商品房购销规范协议范本(2024版)本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效2.商品房信息2.1商品房基本情况2.2商品房交付条件2.3商品房质量保证3.购买方权益3.1购买资格与条件3.2付款方式与进度3.3产权办理3.4交付使用与保修4.销售方权益4.1销售方的义务4.2销售方的权利4.3销售方的违约责任5.价格与费用5.1商品房价格5.2费用承担5.3价格调整6.商品房交付6.1交付时间与方式6.2交付验收6.3交付后的处理7.违约责任7.1购买方的违约责任7.2销售方的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果11.合同的解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.附则12.1合同附件12.2合同生效时间12.3合同的保管13.其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2第三方权益的保护13.3不可抗力14.签字盖章14.1购买方签字14.2销售方签字14.3生效盖章第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，并自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条商品房信息2.1商品房基本情况商品房位于_______市_______区_______街道_______号，楼栋号为_______，房号为_______，房屋规划用途为住宅，建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2商品房交付条件（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、燃气、供暖等基础设施齐全并能够正常使用；（3）房屋内部装修符合合同约定的标准。2.3商品房质量保证乙方应对商品房的质量承担责任。自商品房交付之日起，乙方应对房屋主体结构及附属设施进行保修，保修期限为_______年。第三条购买方权益3.1购买资格与条件甲方应具备购买商品房的资格和条件，如有虚假陈述或隐瞒事实，乙方有权解除本合同。3.2付款方式与进度甲方应按照本合同约定的付款方式和进度向乙方支付商品房购买款项。3.3产权办理甲方应按照乙方的指导和协助，办理商品房的产权登记手续。产权登记费用由甲方承担。3.4交付使用与保修甲方自商品房交付之日起享有房屋使用权。如房屋出现质量问题，甲方有权要求乙方进行维修或赔偿。第四条销售方权益4.1销售方的义务乙方应按照本合同约定向甲方交付符合交付条件的商品房，并保证商品房的质量。4.2销售方的权利乙方有权要求甲方按照约定的付款方式和进度支付购房款项。4.3销售方的违约责任乙方如未按照本合同约定交付商品房或商品房质量不符合约定，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第七条约定执行。第五条价格与费用5.1商品房价格商品房的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2费用承担双方同意，除本合同另有约定外，与商品房购买有关的各项费用（包括但不限于契税、房屋买卖合同印花税、产权登记费用等）由甲方承担。5.3价格调整本合同签订后，如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整商品房价格。第六条商品房交付6.1交付时间与方式乙方应按照本合同约定的时间、方式将商品房交付给甲方。6.2交付验收甲方应在商品房交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方有权要求乙方进行维修或赔偿。6.3交付后的处理商品房交付后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权益和义务。第八条违约责任8.1购买方的违约责任甲方如未按照本合同约定的付款方式和进度支付购房款项，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。8.2销售方的违约责任乙方如未按照本合同约定交付商品房或商品房质量不符合约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方...
