大立 2024 监理工程师一本通《建设工程投资控制》第一章建设工程投资控制概述第一节建设工程项目投资的概念和特点 一、建设工程项目投资的概念建设工程项吕总投资是指为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内估计或实际投 入的全部费用总和。生产性建设工程项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性 建设工程项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。其中建设投资和建设期利息之和对应于固定资产 投资。建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和 涨价预备费)组成。固定资产投资投资可分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的固定资产投资增加额，包括涨价预备费和建设期利息。工程造价，一般是指一项工程估计开支或实际开支的全部固定资产投资费用，在这个意义上工程造价与固定资产投资的概念是一致的。二、建设工程项目投资的特点建设工程项目投资的特点是由建设工程项目的特点决定的。（一）建设工程项目投资数额巨大（二）建设工程项目投资差异明显（三）建设工程项目投资需单独计算（四）建设工程项目投资确定依据复杂如预算定额是概算定额（指标）编制的基础，概算定额（指标）又是估算指标编制的基础；反过来， 估算指标又控制概算定额（指标）的水平，概算定额（指标）又控制预算定额的水平。这些都说明了建设 工程项目投资的确定依据复杂的特点。（五）建设工程项目投资确定层次繁多需分别计算分部分项工程投资、单位工程投资、单项工程投资，最后才能汇总形成建设工程项目投资。（六）建设工程项目投资需动态跟踪调整1第二节建设工程投资控制原理 一、投资控制的动态原理 二、投资控制的目标控制是为确保目标的实现而服务的，一个系统若没有目标，就不需要、也无法进行控制。目标的设置 应是很严肃的，应有科学的依据。投资控制目标的设置应是随着工程项目建设实践的不断深化而分阶段设置，具体来讲，投资估算应是 建设工程设计方案选择和进行初步设计的投资控制目标；设计概算应是进行技术设计和施工图设计的投资 控制目标；施工图预算或建安工程承包合同价则应是施工阶段投资控制的目标。有机联系的各个阶段目标 相互制约，相互补充，...
