编号：__________2024年小产权房购买合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日2024年小产权房购买合同模板合同编号_________一、合同主体甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_______________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_______________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方合法拥有位于_______区_______路_______号的小产权房，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所述小产权房。为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据中华人民共和国相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方友好协商一致，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）小产权房：指在城市和农村集体土地上建设的，未经国家土地使用权出让程序，未取得国有土地使用权证的房屋。（2）房屋交付：指甲方将房屋钥匙、相关证件及附属设施设备等一并移交给乙方，乙方接受并开始占有、使用房屋的行为。3.2关键词解释（1）购买：指乙方支付购房款，甲方将房屋所有权及使用权转移给乙方的行为。（2）合同履行：指双方按照本合同的约定，完成房屋交易及相关手续的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方保证所述小产权房不存在任何权属争议、债务纠纷等法律问题，并对房屋质量、功能、用途等承担法律责任。（2）甲方应按照本合同的约定，将房屋所有权及使用权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。（3）甲方应在合同履行期间，保持房屋现状，不得损坏房屋结构，确保房屋交付时符合约定的条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权了解甲方提供的房屋真实情况，包括房屋质量、权属、用途等。（2）乙方应按照本合同的约定，支付购房款，并配合甲方办理房屋过户手续。（3）乙方在房屋交付后，应合理使用、妥善保管房屋，遵守相关法律法规，维护社会公共利益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（盖章）之日起生效，双方应按照约定的时间完成房屋交易及相关手续。5.2合同履行地点房屋所在地：_______区_______路_______号。5.3合同履行方式（1）乙方支付购房款后，甲方将房屋所有权及使用权转移给乙方。（2）双方共同办理房屋过户手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。（3）房屋交付后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）双方协商一致，书面同意终止本合同。（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。6.3终止程序双方同意终止本合同时，应书面通知对方，并办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，双方应根据终止原因，按照法律法规的有关规定，承担相应责任。如需返还已支付的购房款，应在合同终止之日起_______日内返还。如涉及赔偿，双方按照合同约定及法律规定承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋成交价：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（2）房屋过户手续费、税费等按照国家法律法规规定由双方承担的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方将购房款转入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名：____________________账号：____________________（2）现金支付：在双方共同见证下，乙方以现金形式向甲方支付购房款。7.3支付时间乙方应在本合同生效之日起_______日内，一次性支付购房款。7.4支付章件乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具正规发票或收据，作为支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间、条件交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交价的_______%。（2）甲方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已收到的购房款。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间、金额支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交价的_______%。（2）乙方无故拒绝接收...
