无锡市租赁住宅合同合同（2024年修订）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租人1.2承租人1.3住宅1.4租赁期第二条租赁住宅的交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付手续第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条租赁住宅的使用和管理4.1承租人的使用义务4.2出租人的维护义务4.3住宅变更用途的限制第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条租金滞纳金7.1租金滞纳金计算7.2租金滞纳金支付时间第八条提前解除合同8.1出租人提前解除合同的条件8.2承租人提前解除合同的条件8.3提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条附则12.1合同的生效12.2合同的终止12.3合同的份数第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条联系方式14.1出租人联系方式14.2承租人联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租人1.2承租人1.3住宅住宅指甲方出租给乙方的房屋，包括但不限于房间、客厅、厨房、卫生间等附属设施。1.4租赁期租赁期指乙方租赁甲方住宅的起始日期到终止日期的期间。第二条租赁住宅的交付2.1交付时间甲方应在本合同签订后的七个工作日内，将住宅交付给乙方使用。2.2交付条件（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，包括但不限于家具、家电等；（3）房屋清洁卫生，不影响乙方居住。2.3交付手续（1）甲方提供住宅的产权证明文件；（2）双方共同确认住宅的交付状态；（3）乙方支付首期租金。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限本合同的租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。3.2租金金额本合同租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.3租金支付方式乙方应在每个租赁期开始前的五个工作日内，将当期租金支付给甲方。3.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上递增__%；（2）租金调整时，甲方应提前一个月通知乙方。第四条租赁住宅的使用和管理4.1承租人的使用义务（1）不得擅自改变住宅的结构和用途；（2）不得在住宅内进行违法活动；（3）不得损害住宅的设备和设施。4.2出租人的维护义务甲方应对住宅的结构、设备和安全负责维护，确保住宅符合约定的使用条件。4.3住宅变更用途的限制未经甲方书面同意，乙方不得将住宅用于与居住无关的其他用途。第五条维修责任5.1出租人的维修责任甲方应在租赁期内，负责住宅及附属设施的维修和保养，确保其正常使用。5.2承租人的维修责任乙方应负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯泡更换、水龙头修理等。5.3维修费用承担维修费用承担方式如下：（1）因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担；（2）因乙方原因导致的维修费用，由乙方承担；（3）因不可抗力导致的维修费用，按照双方协商确定的方式承担。第六条保险责任6.1出租人的保险责任甲方应为其住宅投保火灾保险，并确保乙方在保险范围内。6.2承租人的保险责任乙方应为其个人财产投保，并确保甲方在保险范围内。第八条提前解除合同8.1出租人提前解除合同的条件甲方提前解除合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。8.2承租人提前解除合同的条件乙方提前解除合同的，应提前六个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。8.3提前解除合同的违约金提前解除合同的违约金用于弥补因合同提前解除给对方造成的损失。第九条违约责任9.1出租人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用住宅的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。9.2承租人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收回住宅的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点争议解决的地点为甲方所在地。第十一条合同的变更和解...
