专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX离婚双方房产处理特别合同（2024版）版B版本合同目录一览1.房产处理概述1.1房产归属1.2房产分割1.3房产出售2.房产评估与价值分配2.1房产评估2.2价值分配比例2.3评估费用承担3.房产过户与转让3.1房产过户3.2转让条件3.3转让税费承担4.贷款与债务处理4.1贷款承担4.2债务分配4.3还款责任5.居住权与使用权5.1居住权处理5.2使用权的分配5.3居住费用承担6.子女抚养与房产关联6.1子女抚养权6.2子女居住安排6.3抚养费用与房产关联7.物业费用与维护责任7.1物业费用承担7.2物业维护责任7.3维修基金处理8.房产保险与保障8.1房产保险8.2保险费用承担8.3保障措施9.房产变更与调整9.1变更条件9.2调整程序9.3变更费用承担10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解程序10.3法律诉讼11.法律效力与强制执行11.1合同法律效力11.2强制执行条件11.3执行程序12.保密条款12.1保密内容12.2泄露后果12.3保密期限13.合同的终止与解除13.1终止条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.其他条款14.1附加条款14.2附录材料14.3修改与补充第一部分：合同如下：1.房产处理概述1.1房产归属根据我国《婚姻法》及相关法律规定，离婚双方对于婚姻关系存续期间的共同财产，应按照共同财产分割原则进行处理。本合同所涉及的房产，系双方婚姻关系存续期间的共同财产，除双方另有约定外，应均等分割。1.2房产分割双方同意，将上述房产按照本合同约定的比例进行分割。分割后的房产，归各自所有。分割过程中，应尽量避免破坏房产的结构和使用功能。1.3房产出售如双方同意将分割后的房产出售，应共同协商确定出售价格、出售方式及出售收益的分配。出售过程中产生的税费，按照双方约定的比例承担。2.房产评估与价值分配2.1房产评估双方应共同选择一家具有资质的房产评估机构，对分割后的房产进行评估，以确定房产的市场价值。评估费用由双方共同承担。2.2价值分配比例房产分割后的价值，按照双方约定的比例进行分配。如双方无法达成一致，应以市场价值为基础，均等分配。2.3评估费用承担房产评估费用由双方共同承担。如一方拒绝承担评估费用，另一方有权申请法院判决其承担相应份额。3.房产过户与转让3.1房产过户双方应按照本合同约定，办理房产过户手续。过户手续办理过程中，产生的税费由双方按照约定的比例承担。3.2转让条件除非双方另有约定，否则分割后的房产在过户完成后，方可进行转让。转让条件应符合我国相关法律法规的规定。3.3转让税费承担房产转让过程中产生的税费，按照双方约定的比例承担。如双方无法达成一致，应以市场价值为基础，均等分配。4.贷款与债务处理4.1贷款承担如房产分割后，一方继续承担贷款责任，双方应签订贷款承担协议，明确贷款金额、还款期限及还款方式等。4.2债务分配除贷款外，房产分割过程中产生的其他债务，按照双方约定的比例进行分配。如双方无法达成一致，应以市场价值为基础，均等分配。4.3还款责任一方继续承担贷款责任的，应按照约定的还款期限和还款方式，按时还款。如一方未能按时还款，另一方有权申请法院判决其承担相应责任。5.居住权与使用权5.1居住权处理双方同意，分割后的房产，一方享有居住权。居住权自房产过户完成后生效，至双方约定的终止条件出现时终止。5.2使用权的分配分割后的房产，双方均有使用权。但一方享有居住权的，另一方在使用房产时，应尊重对方的居住权。5.3居住费用承担一方享有居住权的，应承担相应的居住费用，如物业管理费、水电费等。如双方另有约定，从其约定。6.子女抚养与房产关联6.1子女抚养权双方应根据《婚姻法》及相关法律规定，协商确定子女的抚养权。抚养权归属的一方，享有子女的居住权。6.2子女居住安排如子女随一方生活，该方有权在房产中为子女安排居住空间。另一方应尊重该安排，并协助履行抚养义务。6.3抚养费用与房产关联一方享有子女抚养权的，另一方应按照约定的比例，承担子女的抚养费用。抚养费用与房产分割后的价值分配，互不影响。7.物业费用与维护责任7.1物业费用承担分割后的房产，双方应按照约定的比例，承担物业费用。如一方未能按时支付物业费用，另一方有权申请法...
