房产交易协议：2024年高品质商品房买卖约定本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房价格第三条：购房款项支付3.1付款方式3.2付款时间3.3付款金额第四条：交付及办理手续4.1交付时间4.2交付条件4.3办理产权证手续第五条：质量及保修5.1商品房质量5.2质量保修范围5.3保修期限第六条：配套设施及公共服务6.1配套设施6.2公共服务第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条：法律法规10.1适用法律10.2法规冲突解决第十一条：其他约定11.1双方其他约定第十二条：附件12.1商品房买卖合同附件第十三条：签署日期第十四条：合同14.1合同内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：某某房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：联系人：X联系电话：X1.3商品房定义第二条：商品房基本信息2.1商品房位置商品房位于市区路号，具体栋号、单元、房号详见附件一。2.2商品房面积商品房的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体情况详见附件一。2.3商品房户型商品房户型为室厅卫，具体布局和面积分配详见附件一。2.4商品房价格商品房的买卖总价为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。第三条：购房款项支付3.1付款方式（1）首付款：人民币肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元，于本合同签订之日起五个工作日内支付；（2）贷款金额：人民币肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元，买受人自行向银行申请贷款，贷款事宜详见附件二；（3）剩余房款：人民币肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元，于商品房交付之日起十个工作日内支付。3.2付款时间首付款支付时间为本合同签订之日起五个工作日内；贷款金额支付时间为买受人取得银行贷款放款通知之日起十个工作日内；剩余房款支付时间为商品房交付之日起十个工作日内。3.3付款金额买受人应支付的购房款总额为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。第四条：交付及办理手续4.1交付时间出卖人应按照合同约定，将符合交付条件的商品房交付给买受人。商品房的交付时间为本合同签订之日起两年内。具体交付日期详见附件三。4.2交付条件商品房的交付条件如下：（1）商品房符合国家关于建筑工程的质量标准；（2）商品房的供水、供电、供暖、燃气等配套设施齐全并正常使用；（3）商品房的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。4.3办理产权证手续出卖人应协助买受人办理商品房的产权登记手续，包括但不限于提供相关文件、资料和办理相关审批手续。买受人应按照出卖人提供的文件和资料要求，按时提交相关材料，并支付产权登记所需费用。第五条：质量及保修5.1商品房质量出卖人保证商品房符合国家关于建筑工程的质量标准，并符合规划设计要求。5.2质量保修范围出卖人应对商品房的质量问题负责保修，保修范围包括但不限于：（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）给排水系统；（5）电气系统；（6）供暖系统；（7）燃气系统；（8）通风与空调系统；（9）电梯；（10）其他公共设施。5.3保修期限出卖人对商品房的质量问题提供的保修期限自商品房交付之日起计算，具体保修期限详见附件四。第六条：配套设施及公共服务6.1配套设施（1）绿化景观；（2）停车设施；（3）供水、供电、供暖、燃气；（4）排水、排污系统；（5）通讯、网络系统；（6）公共安全设施。6.2公共服务（1）物业管理服务；（2）公共区域清洁、绿化、维护；（3）小区安全保卫；（4）其他约定第八条：违约责任8.1出卖人违约出卖人未按合同约定时间、质量交付商品房的，应支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比率×违约天数。日违约金比率为万分之五。8.2买受人违约买受人未按合同约定时间支付购房款的，应支付违约金。违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比率×违约天数。日违约...
