小产权房买卖合同范本2024年版版B版VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX小产权房买卖合同范本2024年版版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3小产权房第二条：小产权房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋使用情况第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业费及其他费用11.3房屋转让第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3其他相关文件第十三条：合同的签订地及适用法律13.1合同签订地13.2适用法律第十四条：保密条款14.1保密内容14.2泄露后果14.3保密期限第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指的是拥有小产权房所有权并同意出售该房屋的自然人、法人或其他组织。1.2买受人：指的是同意购买出卖人小产权房的naturalperson、legalperson或其他组织。1.3小产权房：指的是依法不属于城市建设用地范围内，未取得国家土地使用权证和房屋所有权证的住宅。第二条：小产权房基本情况2.1房屋坐落：指出卖人拥有的小产权房的准确地址，具体到门牌号码。2.2房屋结构：指房屋的总体结构形式，如混合结构、框架结构等。2.3房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.4房屋使用情况：指房屋目前的实际使用状况，如自住、出租等。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应对所售小产权房的真实性、合法性负责，保证房屋不存在任何权利瑕疵。3.1.2出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相关税费。3.1.3出卖人应按照合同约定，按时交付房屋。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定，支付房屋购买价款。3.2.2买受人应自合同签订之日起，承担房屋使用期间的一切费用。3.2.3买受人应合理使用房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋价格：小产权房买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2.1现金支付；4.2.2银行转账；4.2.3支票支付。4.3支付时间：买受人应按照合同约定的付款计划，分批次将购房款支付给出卖人。具体支付时间及金额，双方在合同附件中予以明确。第五条：交付及交付时间5.1.1房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；5.1.2房屋结构安全，不存在重大安全隐患；5.1.3房屋设施齐全，能够满足正常居住需求。5.2交付时间：出卖人应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给买受人。具体交付时间，双方在合同附件中予以明确。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量：出卖人应对所售小产权房的质量负责，保证房屋符合国家相关建筑质量标准。6.2保修期限：出卖人应承担房屋质量保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，最长不超过____年。具体保修范围及期限，双方在合同附件中予以明确。第八条：违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额×0.01%。8.1.2出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未按照合同约定支付购房款的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应支付购房款×0.01%。8.2.2买受人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，按照双方约定的争议解决方式处理。9.3仲裁解决：双方可以约定将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径：...