合同管理第一章 绪 论一、 本课程的主要内容１、合同的法律知识（第二章）２、工程招投标 （第三章）３、施工承包合同（以ＦＩＤＩＣ合同条件为主线） （第六章至第十三章） 二、 施工阶段合同管理的主要内容 １、工程分包管理 （第八章）２、工程风险管理（保险问题） （第九章）３、工程变更管理 （第十章）４、工程延期管理（工期索赔）（第十一章）５、费用索赔管理 （第十二章）６、合同纠纷处理 （第十三章）三、 施工监理与合同管理的关系（参见Ｐ６）１、施工监理就是监理单位依据合同在施工准备阶段、施工阶段及缺陷责任期阶段对工程质量、费用、进度和合同事宜进行全面的监督和管理。２、合同管理是指监理工程师依据合同所组织的各项管理工作。其中主要是处理工程变更、分包、延期、索赔等事宜。３、由于施工监理的依据是合同，处理各种问题都应按合同办事，因此监理工程师所进行的监理工作实际上就是合同管理工作。４、监理工程师在合同管理中，既能处理日常的合同事务，对承包合同双方又能起到监督和约束作用。这就是施工监理与合同管理的关系。 四、 法律关系构成三要素：（参见 P3）1） 主体 2）客体 3）内容第二章合同法律知识第一节 概 述一、合同的基本概念１、合同法对合同的定义（合同法第 2 条）合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。２、法人――具有权利能力和行为能力并依法享有民事权利和承担民事义务的组织 １） 法人成立必备的条件 （参见 P10）２）二类法人：企业法人非企业法人（机关法人、事业法人、社会团体法人）３、当事人订立合同应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力 （第 9 条） 1）、民事权利能力 2）、民事行为能力 4、当事人依法可以委托代理人订立合同 （第 9 条） 二、合同的代理１、代理的概念 （参见 P11）２、代理的基本特征 （参见 P11）３、代理的方式１） 委托代理 ２）法定代理 3）指定代理 4、 有效代理应具备的条件（参见 P12）１）要有委托人的委托证明２）代理人要在授权范围内签订合同３）代理人要以被代理人的名义签订合同三、合同一般应包括的条款 （第 12 条）１ 当事人的名称或者姓名和住所２ 标的３ 数量４ 质量５ 价款或报酬６ 履行期限、地点和方式７ 违约责任８ 解决争议的方法四、合同订立的形式和分类１、订立形式： １）书面形式２）口头形式３）其他形式２、分...
