一个最新完成的策划方案（莒南）（已签订代理合同）聚首·裕隆推广思路策划总监：武子原一、引言凡成事者，三机不可缺其一，曰：天时、地利、人和。凡楼盘鼎立者，三足不可短一隅，曰：市场、实力、宣传。对开发商而言：是如何做出更加受消费者青睐的楼盘。对代理公司而言：是如何以最快、最有效、最引发兴趣与关注的方式，将产品推介给消费者。对聚首·裕隆而言：一张白纸，万事待书，可以说有充分发挥的空间，也可以说无凭可依，无落手之处。对于光辉伟业而言：市场把握是经验，全面策划是能力，广告创意是专业。而丰富的、超群的想象力，是自己最骄傲的地方，也是同行最妒嫉的所在。想象力不是模仿，不是迎合，而是独一无二的创造力。对于我们双方的合作而言：找到一个共同的支点，托起 2007 年一个令莒南城震撼的项目——聚首·裕隆。需要特别说明的是：在本方案中，鉴于项目自身资料短缺，我公司即凭借以往经验与对项目的有限理解，展开不受限制的创意发想，以证明我司的工作态度与方式；更重要的，是通过我方对项目整体策划建议，从开发理念的角度，为发展商提供一个更新的视角，更广阔的思路。聚首·裕隆，致力打造莒南高档公寓标志性建筑之一，将在莒南的建设与繁华的历程中写上浓墨重彩的一笔。作为物业形态丰富多样的复合型地产项目，聚首·裕隆是否能以一个有力（有劲、有吸引力、有新意）的声音唱出不同的变调？作为莒南高档公寓的标志之一，聚首·裕隆是否能以全新的建设理念和非同一般的形象惊艳市场？这正是我们要考虑的核心。聚首·裕隆是一幢 12 层小高层物业，面对这样一个新的推广课题，我们敏锐地意识到：整合 是我们必须的方法， 创新 是我们策略的灵魂。 二、整合推广方向思考 （一）核心方向思考从营销推广的角度来看，聚首·裕隆有什么能够吸引足够多的眼球，在市场上掀起风潮？如果从单个产品的功能性角度来看，并不具有这样的力量。也就是说如果把建筑、住宅、生活方式等拆开来，和我们的对手相比，很难做到从本质上与它们有所区别并焕发新意。我们这样考虑：聚首·裕隆的基本功能可分为两大块：生活 与 品位 。其中生活功能我们主张简约的生活态度，而品位包括精神与身份的炫耀。不再像一般的项目中多种形态分开推广，我们换一种角度来看。这两种功能结合在一起会有什么样的新事物产生？一种全新的、具有革命性意义的、可以创造一种导向性的城市物业 形 态聚 · 首 ◆ 在经济的不断发展下，“聚·首...
