云南省典型住宅二手房买卖协议合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于云南省典型住宅二手房的合法所有权，并愿意出售该房产；乙方愿意购买该房产。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经双方友好协商，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）本合同所指的“典型住宅二手房”，是指位于云南省，具备独立厨卫、居住功能，且已取得房屋所有权证的住宅房屋。（2）本合同所指的“房屋所有权证”，是指依法取得，载明房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等内容的权属证书。3.2关键词解释（1）房屋交易价格：指甲方将房屋出售给乙方的价格。（2）合同履行期限：指甲方将房屋交付给乙方，乙方支付购房款的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。（2）甲方应在本合同生效后，协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关权属证明文件、配合乙方办理贷款等。（3）甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权了解甲方提供的房屋信息，包括房屋权属、房屋现状等。（2）乙方应按照本合同约定的价格和期限，支付购房款。（3）乙方应在甲方协助下，办理房屋过户手续，并承担相应费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____个月。5.2合同履行地点房屋交付地点为：云南省____市____区____路____号。5.3合同履行方式（1）甲方应将房屋及其附属设施、设备按照现状交付给乙方。（2）乙方应按照约定的时间和方式，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）双方协商一致，可提前终止本合同。（2）因不可抗力等原因，导致合同无法履行，可终止本合同。6.3终止程序双方应书面签署终止协议，并按照约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，双方应根据实际情况，退还已收款项，或支付违约金等。如有争议，可依法解决。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易总价款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）房屋交易过程中产生的税费、手续费等，按照国家和地方相关规定承担。（3）甲方应承担的房屋交付前的物业费、水电费等费用。7.2支付方式（1）乙方可以选择一次性支付或按揭支付方式支付购房款。（2）若乙方选择按揭支付，甲方应协助乙方办理贷款手续。7.3支付时间（1）一次性支付：本合同签订之日起____个工作日内，乙方将购房款支付给甲方。（2）按揭支付：乙方在贷款批准后____个工作日内，将首付款支付给甲方，余款按照贷款合同约定支付。7.4支付章件（1）一次性支付：支付凭证及银行转账记录。（2）按揭支付：首付款支付凭证及贷款合同。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的____%。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的____%。（2）甲方有权解除本合同。8.3赔偿金额和方式双方因违约产生的赔偿，应按照实际损失进行计算。赔偿方式可以是现金支付或等值物品赔偿。九、保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕后____年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密信息不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）受到不可抗力影响的一方，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。...
