最新商业地产租赁协议示范文本本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条变更和解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条适用法律11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条通知13.1通知方式13.2通知期限第十四条完整性14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物位于_______市_______区（县）_______街道_______号具体房屋编号为_______，建筑面积为_______平方米。租赁物包括：（1）室内装修及设施：包括墙面、地面、天花板、门窗、照明、中央空调、电梯、消防设施等；（2）附属设施：包括停车位、绿化、道路、围墙等；（3）其他设施：包括会议室、休息室、卫生间等。1.2租赁范围承租人租赁的房屋包括：（1）办公区域：_______间办公室，可用于办公、会议、接待等；（2）仓储区域：_______平方米的仓储空间，可用于存放货物、设备等；（3）公共区域：包括大厅、走廊、休息区等，供承租人及访客使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签订之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。租金价格不包括物业管理费、水电费等其他费用。3.2租金支付方式承租人应按照约定的时间和方式向出租人支付租金。支付方式为：（1）每月_______日前，将租金通过银行转账至出租人指定的账户；（2）如需支付押金，应在租赁开始日期前支付，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满或合同解除后，无损坏或擅自变动租赁物的情况下，押金予以退还。3.3租金支付时间承租人应在每个租赁周期开始前支付当期租金。如承租人在支付租金期限内未支付租金，出租人有权采取包括但不限于停止提供租赁物使用权、追究违约责任等措施。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人。出租人在确认租赁物无损坏或擅自变动的情况下，应在租赁期满或合同解除后的_______个工作日内退还承租人押金。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人应按合同约定合理使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人应负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。如租赁物出现重大故障或损坏，出租人应在接到承租人通知后的_______个工作日内进行维修。6.2承租人的维修责任承租人应负责租赁物的日常维修和保养，如租赁物出现一般故障或损坏，承租人应承担维修责任，并承担维修费用。第八条变更和解除合同8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前_______个工作日向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除条件双方同意解除合同时，应提前_______个工作日书面通知对方。合同解除后，承租人应按照本合同约定将租赁物交还给出租人，并支付合同解除日至实际交还租赁物之日的租金。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未能履行本合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，向承租人支付赔偿金。9.2承租人的违约责任承租人未能履行本合同约定的义务，...
