案例一 背景： 某施工单位根据领取的某 2000m2 两层厂房工程项目招标文件和全套施工图纸，采纳低报价策略编制了投标文件，并获得中标。该施工单位(乙方)于某年某月某日与建设单位(甲方)签订了该工程项目的固定价格施工合同。合同工期为 8 个月。甲方在乙方进入施工现场后，因资金紧缺，无法如期支持工程款，口头要求乙方暂停施工一个月。乙方亦口头答应。工程按合同规定期限验收时，甲方发现工程质量有问题，要求返工。两个月后，返工完毕。结算时甲方认为乙方 问题： 该工程采纳固定价格合同是否合适？ 该施工合同的变更形式是否妥当？此合同争议论据合同法律法律规范应如何处理？ 案例二 背景： 某建设单位(甲方)拟建造一栋职工住宅，采纳招标方式由某施工单位(乙方)承建。甲乙双方签订的施工合同摘要如下： 协议书中的部分条款 工程概况 工程名称：职工住宅楼 工程地点：市区 工程内容：建筑面积为 3200 平方米的砖混结构住宅楼 工程承包范围 承包范围：某建筑设计院设计的施工图所包括的土建、装饰、水暖电工程 合同工期 开工日期：2024 年 3 月 21 日 竣工日期：2024 年 9 月 30 日 合同工期总日历天数：190 天(扣除 5 月 1—3 日) 质量标准 工程质量标准：达到甲方规定的质量标准 合同价款 合同总价为：壹佰陆拾肆仟元人民币(￥166.4 万元) (八)乙方承诺的质量保修 在该项目设计规定的使用年限(50 年)内，乙方承担全部保修责任。 (九)甲方承诺的合同价款支付期限与方式 工程预付款：于开工之日支付合同总价的 10%作为预付款。预付超声波学予扣回，直接抵作工程进度款。 工程进度款：基础工程完成后，支付合同总价的 10%；主体结构三层完成后，支付合同总价的 20%；主体结构全部封楠后，支付合同总价的 20%；工程基本竣工时，支付合同总价的 30%。为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的临时不到位而停工和拖延工期。 竣工结算：工程竣工验收后，进行竣工结算。结算时按全部工程造价的 3%扣留工程保修金。 (十)合同生效 合同订立时间：2024 年 3 月 5 日 合同订立地点：XX 市 XX 区 XX 街 XX 号 本合同双方约定：经双方主管部分批准及公证后生效 专用条款中有关合同价款的条款 合同价款与支付 本合同价款采纳固定价格合同方式确定 合同价款包括的风险范围： 工程变更事件发生导致工程造价增减不超过合同总价 10% 政策性规定以外的材料价格涨落等因素造...
