八方小区 A 区车辆管理方案目的：加强管理处所辖物业区域内车辆停放的管理，更好地为业主/用户提供车位服务、方便停车、保障车辆有序停放，确保小区整体外观统一。适用范围：适用于 A 区管理处所辖物业内停车场的管理。小区基本情况：八方小区 A 区（简称 A 区）共有 1242 户，已经入住 906 户，正在装修 160 户，入住以每户 1.2 台车来计算小区共有车辆 1087 辆；A区共有地下停车位 780 个室外停车位 44 个。A 区共有车辆出入口 4 个，目前尚未做到人车分流，业主车辆大部分车辆都停靠在小区道路两侧，造成小区交通拥挤，管理难度大。根据目前的实际情况，要做好小区车辆管理工作必须要将小区实行人车分流，控制住车辆的乱停乱放。我个人想法如下：一、首先要将小区的标示标牌做好（主体安置位置和指示牌内容代定），可以正确的指引车主快捷的进入地下停车库。二、积极和社区、派出所、交警和政府部门沟通得到相关部门支持。三、加大宣传力度，才用多种方式进行有效宣传如：广播，通知和人员做工作等。四、小区主干道安装隔离带，将主干道进行人车分离，道路两侧安置隔离桩将车行道和人行道分开，并且将车道中间也安装隔离桩，车道变成单进单出。这样一来原来业主车辆就不能停在道路上，实现了赶车下库的第一步。五、客服中心做好业主车辆和车库位的对接和摸底工作。工程部做好车库内照明、通风和消防等设施设备的检查、维修和保养工作。六、在此同时做好秩维员的培训工作，让员工能够熟练掌握车辆刷卡系统的使用，和文明值勤。车辆管理工作的主体操作和职责：职责：1、管理处负责所辖物业内地下停车场（含地面停车场）管理制度的制定、业务指导、监督和检查。2、管理处主任监督和检查地下停车场的管理工作，不定期抽查巡视地下停车场。3、管理处稚维部具体负责地下停车场的管理实施工作。4、管理处客服部负责停车卡费、月租费的收取，停车费的结算，停车卡的办理。5、管理处工程部负责车库的照明和设备设施维修保养工作。6、管理处保洁部负责停车场的卫生清理工作。工作程序：1、制定制度：管理处根据地下停车场实际情况参照政府有关职能部门规定的标准制订，经管理处主任审核、物业中心经理批准，报物价局备案后执行。2、月租卡和固定车位的办理① 、业主/用户携带车主身份证、车辆行驶证、车辆保险证三件的原件及复印件到管理处住户服务中心客户服务部办理手续。② 、管理处客户中心将车主资料和使用时间等输入电脑...
