“ ”健身会所租赁合同甲方： 乙方：一兆韦德（上海）健身管理有限公司鉴于：1、 租赁物业是 中运动健身俱乐部部分，甲方将是该租赁物业的所有人，愿意将该租赁物业租赁给一家专业的健身管理公司，主要为由甲方开发建设的“ ”商品住宅业主提供专业运动健身服务；2、 乙方是知名的健身管理公司，它的主要业务是经营健身俱乐部；3、 乙方愿意承租租赁物业用于且仅用于开设经营性健身俱乐部。双方达成如下协议：一、总则1.1 序言甲方兹保证并声明，甲方将合法建设和拥有租赁物业，该物业为甲方开发的商品住宅社区“ ”的组成部分之一。有关的合法批准建设文件见本合同附件 5。甲方有权作为出租方向乙方出租租赁物业。1.2 定义在本合同中：（a）“ ”系指将由甲方建造和拥有的位于上海市 号的 平米（以竣工后实测面积为准）的建筑物。该建筑物为 “ ” 商品住宅社区配套服务会所。该建筑物的详细位置见本合同附件1。（b）“租赁物业”系指“ ”的运动健身俱乐部，具体范围详见附件 3。（c）“租赁起始日”系指租赁物业移交后 个月（ 天）后的次日。（d）“租赁物业开业日”系指在 乙 方完成了租赁物业营业所需的一切装修改造、营业设备的安装和所必需的准备工作后，租赁物业对外正式营业的日期。（e）“租赁期限”系指租赁起始日起计 年的期间。（f）“租赁物业移交”系指甲方在租赁物业达到本合同附件 4 中所约定的甲方需完成的全部条件及法律规定的交付条件后，将租赁物业向乙方进行交付。（g）“免租期”： 。（h）“租金”： （i）“租赁物业面积”：“租赁物业”的建筑面积。（j）“月租金”：单位租金（当期）*租赁物业面积*365(天)/12(个月)二、租赁2.1 租赁物业的性质和用途2.1.1 租赁物业性质为 ； 2.1.2 乙 方 租 赁 该 物 业 用 于 开 设 经 营 性 健 身 俱 乐 部 ， 主 要 为 “ ”业主提供专业健身管理服务，同时亦可对外从事经营服务；其具体服务项目见附件 6，乙方在实际经营过程中将提供附件 6 所约定的服务项目，且针对“ ”业主收取相应其俱乐部会员卡市场销售价格的 8.8 折；2.1.3 甲方有权在“ ”销售过程中按附件 6 宣传乙方经营项目及经营方式，乙方需对甲方售楼宣传资料中的相关内容提供书面确认。由于乙方擅自变更本合同附件 6 规定的服务内容及经营方式而造成甲方或其他任意第三方损失的，由乙方承担相应责任。乙方不得在租赁物业内从事任何违反中华...
