专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX卖方专属房产交易委托协议2024版一本合同目录一览一、总则1.1协议构成1.2协议解释1.3法律法规适用二、卖方委托事项2.1房产信息2.2卖方义务2.3卖方授权三、交易条件3.1房价3.2付款方式3.3过户手续3.4交付时间四、独家代理4.1代理期限4.2代理范围4.3代理权限五、费用与税金5.1交易费用5.2税费承担5.3其他费用六、违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿七、争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律诉讼八、合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止九、其他约定9.1信息保密9.2广告宣传9.3配合检查十、附件10.1房产证复印件10.2卖方身份证明复印件10.3其他重要文件十一、签字盖章11.1卖方签字11.2代理人签字11.3见证人签字十二、日期12.1签订日期12.2生效日期十三、合同副本13.1卖方留存13.2代理人留存13.3相关部门留存十四、补充条款14.1补充内容14.2补充条款生效条件第一部分：合同如下：一、总则1.2甲乙双方经友好协商，就甲方将其名下房产委托乙方进行独家销售事宜，达成如下协议。1.3本协议的签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区，本协议受中华人民共和国法律法规的保护。二、卖方委托事项2.1甲方委托乙方销售的房产信息如下：房产地址：____________________房产面积：____________________房产类型：____________________产权性质：____________________其他特殊情况：________________2.2甲方承诺在协议有效期内，未经乙方书面同意，不得将上述房产自行销售或委托其他第三方进行销售。2.3甲方授权乙方在代理期限内，代表甲方处理与房产销售相关的全部事宜，包括但不限于价格谈判、签订购房合同、办理过户手续等。三、交易条件3.1房价：（1）双方确认，房产的销售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）房价支付方式：a.买方支付的首付款为房产总价的____%，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；b.买方应通过银行贷款支付剩余房款，贷款事宜由乙方协助办理；c.贷款批准后，买方应按贷款银行的要求将贷款资金划转至甲方指定的账户。3.2付款方式：（1）首付款支付方式：a.买方应于本协议签订后____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户；b.买方支付首付款后，甲方应向乙方提供房产的权属证明，以便乙方协助买方办理贷款事宜。3.3过户手续：（1）甲方应按中国法律法规的规定，配合乙方和买方办理房产过户手续；（2）过户手续办理过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照本协议第五条的规定承担。3.4交付时间：（1）双方确认，甲方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，将房产交付给买方；（2）房产交付时，甲方应保证房产符合交付标准，包括但不限于设施设备齐全、功能正常等。四、独家代理4.1代理期限为自本协议签订之日起至房产销售完毕之日止。4.2代理范围为中华人民共和国境内。4.3代理权限包括但不限于：对外发布房产销售信息、寻找潜在买家、组织看房、价格谈判、签订购房合同、办理过户手续等。五、费用与税金5.1交易费用：（1）双方确认，本房产交易的契税、个人所得税等税费按照中国法律法规的规定由买方承担；（2）其他交易费用，包括但不限于手续费、评估费等，由甲乙双方按照本协议第六条的规定承担。5.2税费承担：（1）买方应承担的税费，由乙方协助办理，并承担相应费用；（2）甲乙双方应承担的税费，由甲乙双方按照实际情况承担。5.3其他费用：（1）本协议履行过程中产生的其他费用，包括但不限于广告费、中介费等，由甲乙双方按照实际情况承担。六、违约责任6.1甲方违约：（1）甲方违反本协议第二款的约定，未经乙方书面同意，自行销售或委托其他第三方销售房产的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本房产总价款的____%；（2）甲方违反本协议第三款的约定，不履行授权义务的，乙方有权要求甲方承担因此造成的一切损失。6.2乙方违约：（1）乙方未按本协议第四款的约定，在代理期限内完成房产销售的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本房产总价...
