第 1 页共 19 页环保产业园物业管理服务合同签约日期：年_月第 2 页共 19 页甲方：（以下简称甲方）地址：联系人：联系电话：传真：乙方：（以下简称乙方）地址：联系人联系电话：传真根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律、法规的规定，经双方友好协商，在平等互利的基础上，就甲方委托乙方对产业园实行物业管理，订立本合同。第一章物业管理区域概况第一条项目概况物业名称：环保产业园（以下简称产业园）物业类型：产业园区物业地址：物业概况：产业园由办公楼、公寓房、传达室、停车场、道路、绿化等部分组成，分阶段启用，目前投用面积平方米，总绿化面积万平方米。第二章物业服务内容第二条乙方提供的物业服务的主要内容（一）物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理与维护共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。共用设施设备包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、空调系统、给水泵房、消防稳压泵房、消防设施器材、低压配电设施、避雷设施。1、物业管理区域内物业共用部位的管理及共用设施（不含隐蔽部位）的维修维护，包括自来水龙头、外露自来水软管、便池感应器、隔断、座便器盖、排风扇等所有卫生间洁具设施维护维修；室内外照明设施、低压配电设施的维护维修；给排水系统、消火栓箱（含消火栓箱和灭火器箱）系统的定期检查、保养、更换。2、物业管理区域内办公室桌椅、门锁具简单的维修更换；空调系统的定期检查。3、供水、供电、供气、电信、装潢、基建施工、设施维修等专业单位在物业管理区域内对相关部位、管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理。（二）物业管理区域内的日常安全巡查服务1、产业园大门人员车辆进出管理，产业园内白天及夜间的安保巡逻检查。2、物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放管理（见附件）。第 3 页共 19 页3、各类电气设施、消防设施的定期定时检查维护。（三）环境卫生1、日常保洁范围1.1、室内区域：号楼：每层楼过道、楼梯楼道、卫生间、独立办公室、接待室、会议室、文印室、电梯等区域，5 号楼：一楼、二楼、楼梯楼道，6 号楼：楼梯楼道，7 号楼：三楼、楼梯楼道、电梯等公共区域。1.2、室外公共区域（包括阳台、屋顶天台、主要道路、大门、篮球场、垃圾池等）的清洁卫生。1.3、室内外垃圾、室外粪便池的集中处理及时通知开发区清洁管理所等垃圾、粪便清运单位到场清运垃圾、粪便池并登记，清...
