详尽版住宅与院落一并买卖协议2024本合同目录一览1.住宅与院落交易概述1.1住宅描述1.2院落描述1.3交易范围2.交易双方2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.住宅与院落交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.房屋质量与保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修期限7.交易税费7.1税费承担7.2税费支付8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.附加条款11.1特殊约定11.2附件说明12.合同的修订12.1修订条件12.2修订程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.适用法律与管辖14.1适用法律14.2争议管辖第一部分：合同如下：1.住宅与院落交易概述1.1住宅描述本合同所述住宅位于_______（详细地址），住宅建筑结构为_______（结构类型），住宅面积为_______平方米。1.2院落描述本合同所述院落位于_______（详细地址），院落面积为_______平方米。院落内现有设施包括_______（列举设施）。1.3交易范围本次交易范围包括住宅及院落内的所有设施。交易完成后，买方将拥有住宅及院落的所有权和使用权。2.交易双方2.1买方信息买方名称：_______买方地址：_______联系人：_______联系方式：_______2.2卖方信息卖方名称：_______卖方地址：_______联系人：_______联系方式：_______3.交易价格与支付方式3.1交易价格本合同所述住宅与院落的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式（1）一次性支付：买方应在合同签订之日起_______日内，将交易价格全数支付至卖方指定的账户。（2）分期支付：买方应在合同签订之日起_______日内支付首付款，首付款金额为交易价格的_______%。剩余款项买方应在_______年内按月支付，具体支付金额及时间由双方另行商定。3.3支付时间表买方支付时间表如下：（1）一次性支付：合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整。（2）分期支付：合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整；自_______年_______月起，每月支付人民币_______元整，共计支付_______个月。4.住宅与院落交付4.1交付时间本合同所述住宅与院落的交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件（1）住宅与院落权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）住宅与院落符合国家相关法律法规及质量标准；（3）院落内设施齐全，能够正常使用。4.3交付手续（1）卖方提供住宅与院落的权属证明文件；（2）双方共同验收住宅与院落，确认无误后签署交付确认书；（3）买方支付住宅与院落的过户税费；（4）双方办理住宅与院落过户手续。5.权利与义务5.1卖方权利与义务（1）保证住宅与院落的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）保证住宅与院落符合国家相关法律法规及质量标准；（3）按照约定时间交付住宅与院落；（4）协助买方办理住宅与院落的过户手续。5.2买方权利与义务（1）按照约定时间支付交易价格；（2）按照约定时间接收住宅与院落；（3）承担住宅与院落过户所需的税费；（4）遵守国家相关法律法规，合理使用住宅与院落。6.房屋质量与保修6.1质量标准住宅与院落应符合国家相关法律法规及质量标准，包括但不限于_______（列举具体标准）。6.2保修范围保修范围包括住宅与院落的主体结构、设备设施及附属设施，具体范围由双方另行商定。6.3保修期限保修期限自交付之日起计算，为期_______年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损坏，卖方应负责修复或赔偿。因您的要求是2000字内，所以无法完整的写完目录中的714条，如需要请另加费用以完成剩余部分。8.违约责任8.1卖方违约（1）未能按照约定时间交付住宅与院落的，应当按照逾期交付的天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×日违约金比率。日违约金比率为本合同交易价格的_______‰。（2）未能按照约定条件交付住宅与院落的，买方有权拒绝接收，并要求卖方承担相应的赔偿责任。8.2买方违约（1）未能按照约定时间支付交易价格的，应当按照逾期支付的天数向卖方支付违约金，违约金计算方式...
