昆明居民房产交易合同（2024年度版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房产定义第二条房产交易基本信息2.1房产位置及面积2.2房产所有权证明2.3交易价格及支付方式第三条交易程序及时间安排3.1合同签订3.2产权过户3.3物业交割3.4交易完成时间第四条费用及税费承担4.1交易过程中的费用4.2税费承担第五条房产交付及质量保证5.1房产交付条件5.2质量保证期限第六条违约责任及赔偿6.1卖方违约6.2买方违约6.3赔偿方式及金额第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1房产交易过程中其他特殊约定12.2双方的其他权利和义务第十三条合同生效条件13.1合同签订日期13.2合同生效日期第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息（在此处填写卖方主体详细信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、地址等。）1.2买方主体信息（在此处填写买方主体详细信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、地址等。）1.3房产定义本合同所指的房产是指位于昆明市（具体地址：_______），房产证号为（_______）的住宅房产，房产面积为（_______）平方米。第二条房产交易基本信息2.1房产位置及面积房产位于昆明市（具体地址：_______），房产面积为（_______）平方米。2.2房产所有权证明卖方应向买方提供合法有效的房产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3交易价格及支付方式房产交易价格为人民币（_______）元，买方应以现金/转账等方式支付。第三条交易程序及时间安排3.1合同签订本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2产权过户双方应按照中国法律规定，办理房产过户手续，过户费用由（卖方/买方）承担。3.3物业交割房产交割日期为（_______），卖方应保证房产在交割日具备入住条件。3.4交易完成时间本交易应在房产过户手续完成后，且买方支付完毕全部房款之日起（_______）日内完成。第四条费用及税费承担4.1交易过程中的费用包括但不限于房产过户费、契税、印花税等，由（卖方/买方）承担。4.2税费承担根据中国法律规定，房产交易过程中产生的税费由（卖方/买方）承担。第五条房产交付及质量保证5.1房产交付条件（1）房产所有权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）房产符合交付标准，设施设备齐全，功能正常；（3）房产相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.2质量保证期限卖方对房产的质量保证期限为（_______）年，自房产交付之日起计算。第六条违约责任及赔偿6.1卖方违约如卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易价格的（_______%）6.2买方违约如买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为交易价格的（_______%）6.3赔偿方式及金额违约金支付方式为（现金/转账/其他方式），违约金金额为（_______）元。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，双方可向（地名）房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向（地名）仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）依法应当终止的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限为（_______）年，自本合同签订之日起计算。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如发生合同争议，双方应...
