二手房屋买卖合同官方修改范本说明：1、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。2、签订本合同前，双方当事人应当认真阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。3、双方当事人应当根据自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。4、本合同文本为双方自行成交所采纳的正式文本。5、双方当事人决定本合同原件的份数为一式两份，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。一、合同双方1、出卖人：（应为房产登记所有权人）【身份证】：通讯地址：邮政编码：2、共有权人：【身份证】：通讯地址：邮政编码：3、买受人：【身份证】：通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《太原市城市房地产交易管理条例》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋事宜达成如下协议：二、合同约定第一条房屋基本情况(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】，坐落为：【区(县)】【小区(街道)】【幢】【座】【号(楼)】单层，其中地上层，地下层。该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米。(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】：。该房屋附属设施、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为：，共有权证证号为：，填发单位为：。房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件三。(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。土地使用权证号为：，填发单位为：。(三)该房屋性质是否为商品房（是/否）。(四)该房屋的抵押情况为：。（五）该房屋的情况为。(二)出卖人在办理办理房屋产权变更登记期间应积极配合买受人实行该行为，变更登记的费用由买受人承担。（三）出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。（四）自房屋产权证等相关证件交由买受人保管之日起，房屋风险及所享有的现期及预期利...
