编号：__________南京市二手房买卖法律文件2024版甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日南京市二手房买卖法律文件2024版合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：____________________地址：________________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：____________________地址：________________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方合法拥有位于南京市二手房的产权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，保障双方合法权益，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经双方协商一致，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指已取得房屋所有权证，并可在房地产市场进行交易的房屋。（2）房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。（3）房屋买卖合同：指双方就房屋买卖事宜所签订的合同。3.2关键词解释（1）房屋价款：指甲方出售房屋所取得的全部费用。（2）房屋交付：指甲方将房屋及其附属设施、设备、物品等交付给乙方使用。（3）产权过户：指甲方将房屋所有权证过户给乙方，使乙方成为该房屋的新所有权人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方保证所出售的房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。（2）甲方应在合同约定的期限内，将房屋及其附属设施、设备、物品等交付给乙方。（3）甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相应的税费。（4）甲方应向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税发票等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按合同约定的金额和期限支付房屋价款。（2）乙方应按甲方提供的房屋相关资料，及时办理房屋产权过户手续。（3）乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋及其附属设施、设备。（4）乙方在房屋交付后，如需对房屋进行改造、装修等，应遵守相关法律法规，并承担相应费用。五、履行条款5.1合同履行时间双方约定，房屋交付时间为____年__月__日，产权过户手续办理完毕时间为____年__月__日。5.2合同履行地点房屋交付地点为南京市____区____路____号。5.3合同履行方式甲方将房屋及其附属设施、设备、物品等交付给乙方，乙方按约定支付房屋价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）双方协商一致，可提前终止本合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。6.3终止程序终止合同的一方应书面通知对方，经双方确认后，合同终止。6.4终止后果合同终止后，双方应按合同约定办理房屋交付、价款退还等事宜。如因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）房屋交易税费：按照国家相关规定，由双方依法承担；（3）中介服务费：如双方约定由中介机构提供服务，应支付中介服务费；（4）其他费用：包括但不限于房屋过户费、登记费、测量费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方可将房屋价款直接转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：在双方共同见证下，乙方向甲方支付现金；（3）其他支付方式：双方可协商确定其他支付方式。7.3支付时间（1）定金：本合同签订之日起__个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）首付款：本合同签订之日起__个工作日内，乙方向甲方支付房屋价款的__%；（3）尾款：房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后__个工作日内，乙方向甲方支付剩余的房屋价款。7.4支付条款（1）乙方未按约定时间支付房屋价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金；（2）甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按约定时间、条件交付房屋，应向乙方支付违约金；（2）甲方提供虚假房屋...
