编号：__________2024年版房地产项目联合建设与运营合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日2024年版房地产项目联合建设与运营合同合同编号_________一、合同主体甲方：_________房地产开发有限公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：_________建筑集团有限公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方具备丰富的房地产开发经验和资源，乙方拥有专业的建筑技术和实力，双方为共同推进房地产项目的建设与运营，实现互利共赢，特订立本合同。2.2合同依据（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国城市房地产管理法；（3）其他相关法律法规及政策文件。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产项目：指位于_________（具体位置）的住宅、商业、办公等综合性建筑群。（2）联合建设：指甲方与乙方共同投资、共同承担风险、共同参与房地产项目的建设。（3）运营：指甲方与乙方对房地产项目进行销售、租赁、物业管理等活动。3.2关键词解释（1）项目总投资：指甲方与乙方按照本合同约定，共同投入的资金总额。（2）合作期限：指甲方与乙方合作进行房地产项目建设和运营的期限。（3）收益分配：指甲方与乙方按照本合同约定，对房地产项目运营收益进行的分配。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方负责提供房地产项目的土地使用权、规划许可等相关手续。（2）甲方负责项目的投资、建设、销售、租赁等运营管理工作。（3）甲方享有房地产项目收益分配的权利。（4）甲方应按时足额向乙方支付合作款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方负责房地产项目的建设施工、工程技术、质量监督等工作。（2）乙方享有房地产项目收益分配的权利。（3）乙方应按照甲方的要求，按时完成项目建设任务。（4）乙方应保证工程质量，确保项目顺利通过验收。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为_________年。5.2合同履行地点房地产项目所在地：_________。5.3合同履行方式（1）双方共同设立项目公司，负责房地产项目的建设和运营。（2）甲方负责项目的策划、融资、销售、租赁等工作。（3）乙方负责项目的施工、工程技术、质量监督等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合作期限届满；（2）双方协商一致提前终止本合同；（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）双方协商一致提前终止合同的，应书面签署终止协议。（2）因一方严重违约导致合同终止的，守约方有权向违约方提出终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，双方按照本合同约定进行收益分配。（2）合同终止后，双方应依法办理相关手续，确保房地产项目的顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成（1）项目总投资：指甲方与乙方按照本合同约定，共同投入的资金总额，用于房地产项目的建设与运营。（2）建设成本：包括土地成本、建筑安装工程费、设备购置费、工程设计费、监理费、项目管理费等。（3）运营成本：包括销售费用、租赁费用、物业管理费用、市场营销费用等。7.2支付方式（1）银行转账；（2）支票支付；（3）其他双方认可的方式。7.3支付时间（1）甲方应按照合同约定的时间，向乙方支付建设成本及合作款项。（2）乙方应按照合同约定的时间，向甲方支付投资收益分配款项。7.4支付条款（1）甲方应在合同约定的支付期限内，将款项支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照约定时间、金额支付款项的，应向乙方支付迟延履行金。8.2乙方违约（1）乙方未按照约定时间、质量完成工程建设的，应向甲方支付迟延履行金。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失计算，但不得超过合同总金额的30%。（2）赔偿方式：银行转账、支票支付或其他双方认可的方式。九、保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中，获取的与房地产项目相关的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同有效...
