专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX住宅房产购买预订协议范本2024适用版版B版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋所有权3.购买价格3.1预订金3.2购房款3.3支付方式3.4支付时间4.购房条件4.1购房资格4.2购房限制4.3购房所需文件5.交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用6.房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养费用7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更解除的手续10.房屋所有权转移10.1所有权转移时间10.2所有权转移手续10.3所有权转移费用11.附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款11.3物业服务条款12.双方声明与承诺12.1买方声明与承诺12.2卖方声明与承诺13.合同的生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定14.1购房优惠政策14.2房屋保险14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本协议用语如有未尽事宜，双方可另行协商补充。本协议自签署之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3适用法律本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。2.2房屋现状房屋目前处于____状态，设施设备齐全，能够正常居住使用。2.3房屋所有权卖方保证对上述房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。第三条购买价格3.1预订金买方支付给卖方人民币____元作为预订金，此预订金在签署正式购房合同后转为购房款的一部分。3.2购房款买方同意以人民币____元购买上述房屋，支付方式为____。3.3支付方式买方可以通过银行转账、现金等方式支付购房款。3.4支付时间买方应按照双方约定的时间表支付购房款，迟延支付的，应按照迟延支付部分金额的日千分之____支付违约金。第四条购房条件4.1购房资格买方应具备中华人民共和国国籍或在中国境内连续居住满____年的外国人，具备购房资格。4.2购房限制买方不得为下列人员：未解除婚姻关系者、无行为能力者、法律法规禁止购买房屋的其他人员。4.3购房所需文件买方应向卖方提供有效的身份证明、婚姻状况证明、购房资格证明等文件。第五条交付及过户5.1交付时间卖方应在本协议签订后____日内将房屋交付给买方。5.2交付条件交付的房屋应符合本协议第二条的约定，设施设备齐全，能够正常居住使用。5.3过户手续双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。5.4过户费用过户费用包括契税、印花税等，具体费用按照法律法规的规定计算，由买方承担。第六条房屋维修与保养6.1维修责任卖方应对房屋进行必要的维修，保证房屋质量符合国家标准。6.2保养责任卖方应对房屋的设施设备进行定期保养，确保其正常运行。6.3维修保养费用维修保养费用由卖方承担，具体费用按照实际情况确定。第七条违约责任7.1买方违约买方迟延支付购房款或违反本协议的其他条款的，应支付违约金，违约金计算方式为迟延支付部分金额的日千分之____。7.2卖方违约卖方未按照本协议约定交付房屋或违反本协议的其他条款的，应支付违约金，违约金计算方式为合同金额的百分之____。7.3违约赔偿违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决双方也可以选择在中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或北京仲裁委员会（BAC）进行仲裁。8.4法律途径如上述方式无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本协议，经双方协商一致，可对本协议进行变更。9.2解除条件在履行本协议过程中，发生不可抗力等法定解除事由的，双方可以解除本协议。9.3变更解除的手续变更...
