信用联社支持新民居建设调研报告**县联社根据县委学习实践科学进展观活动的要求，就**县北水泉乡眼石村新民居建设情况进行了为期两天的深化调研。在同村干部群众的走访座谈中，详细了解集体经济、农业种植、农民收入、村民认知度等多种与新民居建设密切相关的因素，实地察看了眼石村新民居建设情况。同县、乡、村干部一起讨论、分析了新民居建设对当地经济社会进展的作用，促进新民居建设，政府、农村信用社和居民应该怎样和谐一致等问题进行了积极探讨。一、新民居建设情况**县北水泉乡眼石村座落在雾灵山国家自然保护区脚下，是旅游度假的理想地方，具有得天独厚的旅游资源，村民用自家庭院经营餐饮，住宿，销售本地特产的农家服务，由于受旅游季节的时间限制，每个农家院经营六个月，年利润在 4 万元左右，现在该村有农家院20 余家，由于没有相关惠民政策的支持和政府统一设计，这里的农家院没有形成一定的规模，外观设计杂乱无序，对当地的旅游收入和村荣村貌带来很大的影响。**县联社充分认识新民居建设的重要意义，加强业务拓展和营销，推动全县新民居建设深化开展，根据贷款发放流程，共投放担保贷款 230 万元支持眼石村 25 户居民用于新民居旅游庭院建设。从对该村 40 户村民新民居建设问卷调查信息反馈情况，可以看到推动新民居建设向纵深进展的难度，要实现该村 60%以上的农户住上新民居的目标，任务仍十分艰巨。二、新民居建设中存在的问题一是对新民居建设认知程度较低。主要体现在农民习惯一家一户的分散居住，而不同意集中居住；比较容易接受就地拆建，难以接受异地迁建至中心村；不想也不敢负债买房；缺乏自力更生建设新民居的思想基础，企盼并奢望上边赠予一个新民居。二是缺乏应有的产业支撑。这不仅是眼石新民居建设暴露出的突出问题，在全县新民居示范村建设中也是一个普遍存在需要着力解决的问题。三是村民承受能力比较低，经济基础薄弱是困扰新民居建设的重要因素。三、新民居建设存在问题解决途径在贷款风险防范方面：为确保新民居贷款的安全性，**县联社要求借款人必须有与贷款额度等额的自筹资金，并且将自筹资金存入信用社，以便及时掌握借款人的经济实力情况，每个借款户需由 2 个以上有实力的担保人为其担保。同时实行新民居建设贷款客户经理负责制，客户经理负责新民居建设示范村贷款项目营销和贷款管理，做好贷款营销、前期调查、贷后管理及收回工作，定期走访村委会、新民居建设有关部门及相关单位，跟...
