专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024版买卖二手房补充协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产描述1.4二手房2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价2.2定金2.3首付款2.4贷款金额2.5支付时间及方式3.房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户费用3.4过户时间4.房屋质量及保修4.1质量标准4.2保修期限4.3维修责任5.附属设施及物品归属5.1附属设施5.2物品归属6.交易费用及税费6.1交易费用6.2税费承担7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1装修改造10.2房屋租赁10.3物业管理11.甲方声明11.1产权清晰11.2无债务纠纷11.3未涉及诉讼或仲裁12.乙方声明12.1具备购房资格12.2提供真实信息12.3按时支付房款13.合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.合同签订时间及地点14.1签订时间14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，依法持有房屋所有权证的当事人。1.2乙方（买方）：指购买甲方的房屋的当事人，应具备购房资格。1.3房产描述：指甲方所持有的房屋所有权证上载明的房屋位置、面积、结构、用途等基本情况。1.4二手房：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价：经双方协商一致，房屋的交易总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2定金：乙方应在签订本补充协议之日起三日内向甲方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户完成后退还乙方，如有违约，违约方需承担相应的责任。2.3首付款：乙方应在本补充协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）。2.4贷款金额：乙方自行向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.5支付时间及方式：乙方按照金融机构的贷款审批结果，按照约定的时间和方式向甲方支付房款。第三条房屋交付及过户3.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起【】日内，甲方将房屋交付给乙方。3.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：3.2.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；3.2.2房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；3.2.3甲方已按照约定办理完毕过户手续。3.3过户费用：房屋过户所产生的税费、手续费等费用，按照法律法规规定和政策要求，由【】承担。3.4过户时间：双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，过户手续应在签订本补充协议之日起【】日内完成。第四条房屋质量及保修4.1质量标准：甲方保证房屋符合国家和地方房屋质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。4.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为【】年。4.3维修责任：在保修期限内，房屋出现质量问题，甲方负责承担维修责任。第五条附属设施及物品归属5.1附属设施：房屋附属设施包括【】等，归属权归【】。5.2物品归属：房屋内现有的家具、家电等物品，归属权归【】。第六条交易费用及税费6.1交易费用：房屋买卖过程中产生的交易费用，包括但不限于中介费、评估费等，由【】承担。6.2税费承担：房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，按照法律法规规定和政策要求，由【】承担。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的【】%。7.2乙方违约：乙方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的【】%。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更协议内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议...
