专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX城市地铁枢纽用地租赁协议2024本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁土地的使用目的4.2租赁土地的使用限制第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修责任6.1出租方负责维修的内容6.2承租方负责维修的内容第七条保险责任7.1承租方必须购买的保险7.2保险赔偿的分配第八条变更土地使用条件8.1变更条件的申请8.2变更条件的批准第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的后果第十条违约责任10.1出租方的违约行为10.2承租方的违约行为10.3违约责任的解决方式第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2修订条款第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置本合同所述土地位于城市地铁枢纽区域，具体地址为街道号，东临，南临，西临，北临。1.2土地面积本合同所述土地面积为平方米（平方米为面积单位），具体面积以土地使用权证载明为准。1.3土地使用性质本合同所述土地使用性质为商业用地，土地使用权证载明的用途为地铁枢纽商业配套。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2044年12月31日止，共计20年。2.2租赁结束日期本合同租赁期限届满后，承租方应将租赁土地及附属设施完整无损地归还出租方。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁土地的年度租金为人民币X万元整（大写：人民币X万元整），租金按年度支付。3.2租金支付周期承租方应在每个租赁年度开始前30日内支付当年的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：；账号：；开户行：。第四条租赁用途4.1租赁土地的使用目的承租方租赁本土地用于建设地铁枢纽商业配套设施，包括但不限于购物中心、餐饮店、休闲娱乐设施等。4.2租赁土地的使用限制承租方不得将租赁土地用于法律法规禁止的活动，不得改变土地用途，不得建设违法建筑物。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁土地的使用权归出租方所有，不存在任何权利争议。（2）出租方应对租赁土地进行必要的维修和保养，确保租赁土地的安全和正常使用。（3）出租方不得干预承租方正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。5.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用租赁土地，开展经营活动。（2）承租方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。（3）承租方应在租赁期限届满后，将租赁土地及附属设施完整无损地归还出租方。第六条维修责任6.1出租方负责维修的内容出租方负责维修和保养租赁土地及附属设施，确保租赁土地的安全和正常使用。6.2承租方负责维修的内容承租方负责维修和保养自己建设的建筑物和设施，确保其安全和使用。第八条变更土地使用条件8.1变更条件的申请如果承租方需要变更租赁土地的使用条件，应向出租方提出书面申请，并说明变更的理由和拟变更的内容。8.2变更条件的批准出租方应在收到承租方的书面申请后30日内，根据法律法规和实际情况，决定是否同意变更。如果同意变更，双方应签订补充协议，明确变更后的土地使用条件。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，如出租方或承租方提前终止租赁，应提前6个月书面通知对方，并支付给对方相当于租金总额30%的违约金。9.2提前终止租赁的后果提前终止租赁的，承租方应将租赁土地及附属设施完整无损地归还出租方。出租方应在扣除违约金后，退还承租方已支付的租金。第十条违约责任10.1出租方的违约行为出租方如违反合同约定，导致承租方不能正常使用租赁土地，应承担相应的违约责任。10.2承租方的违约行为承租方如违反合同约定，导致出租方不能正常收取租金，应承担相应的违约责任。10.3违约责任的解决方式对于...
