出租方（称甲方）： 身份证号码： 承租方（称乙方）： 身份证号码： 风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权， 导 致租客入住以后被真正的房主驱逐， 而这时所谓的出租人往往已 不见踪影。所以： 1 、 若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合 同。 2 、 若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件 （最 好经过公证）。 3 、 若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件 原件，并在中约定如产权人 同意转租的书面证明文件不真实 时，转租人应承担何种责任。 出租之房屋座落于厦门市 区 路 ， 建筑面积为 平方米，室内设备和装修包括 "XT o 一、 租赁用途为 之使用，不得 擅自另作别用。 风险提示：明确约定承租期限、续租优先权 由于承租人不希望频繁搬家， 而出租人也不希望在短时间内 又要寻找新的房客，双方 都需要有一段比较稳定的时间， 所以需 要在合同中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特别情况， 出租人不得收回住 房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住 房。期限到了之后，承租人将住房退还给 出租人。假如承租人要 继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。 经协商，出租人同意 后，承租人可继续租赁这套住房。 注意，法律规定租期最长不得超过 20 年，超过部分无效。 —— ——二、 租赁期限，从 年月日至 年月 日止，每月租金为 币 元整。 三、 付款方式：乙方应每 向甲方交付 币 元整。每次付款应提前 付清。 风险提示：明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定， 否则极易产生 争议甚至诉讼纠纷。 另外，建议采纳银行转账方式来支付租金及押金， 可直接在 合同中指明具体银行账号。 假如采纳现金支付方式， 应尤其注意 保管好有效的收款凭证。 四、 合同签订之日，乙方向甲方交付 币 元整作为押金，到合同期满，且乙方交清租赁期间应交的一切费 用后，甲方应将押金无息退还乙方。 六、 租赁期间乙方如有延迟支付租金， 则每天按延迟租金部 分的 2%加收滞纳金，延 迟租金达 天的，甲方有权可提前解 除合同，收回房屋，若有家具杂物等不搬者，甲方可视为废物， 任由甲方处理，乙方不得有异议；并有权追回所欠租金及滞纳金。 七、 租赁期间，双方均不得借故解除合同， 当事人一方如有 正当理由要求解除合同 时，...
