合作投资意向书合作投资意向书 1 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 为尽快落实省、市棚户区改造保障房建设任务，加快城东新区建设进程，充分发挥政府投资效益，经资阳市雁江区人民政府批准和授权，由甲方代表资阳市雁江区人民政府作为宝莲新村项目建设业主，并确定乙方为本项目的投资代建业主。经过甲乙双方充分友好“”协商，本着 平等自愿、诚实守信、互利共赢 的原则，订立本协议。 一、项目建设概况 （一）项目名称： 建设项目（以下简称本项目）。 （二）建设地点： （三）建设内容及规模：规划用地约 亩，总建筑面积平方米。 （四）投资估算：本项目总投资估算约 元人民币。 （五）建设工期：本项目建设工期根据施工合同约定为个月，从监理单位正式发出开 工令之日起计算。本项目开工时间自签合同后最迟不超过 个月。 二、项目合作方式 “”本项目建设采纳 乙方组织资金完成本项目建设，甲方用现金回购 的合作方式实施，具体合作方式如下： （一） 乙方根据本项目建设需要金额组织本项目建设所需资金。 （三） 付款方式：本项目完工后分两年付清，即甲方在本项目竣工验收合格后，七日内根据项目前期估算价格支付乙方 50%的投资款及投资回报款。之后进行项目工程决算审计（审计时间为 3 个月），第二年支付 50%的投资款及投资回报款。 （四） 本项目前期费用根据万元人民币计算（投资估算的 10%），乙方应在本协议签订七日内，将 500 万元前期费用汇入甲方指定的财政专用账户（开户银行： ；账户名 称：；账号： ）。 三、项目投资回报 本项目投资回报由以下两部分组成： （一） 固定投资回报：本项目投资回报根据项目竣工审计结算投资总额（含乙方向甲方缴纳的前期费用在内）的 36%据实计算。 （二） 资金占用费用：项目投资资金财务费根据投资进度分段以每月度投资为计算基数，根据中国人民银行同期贷款基准利率上浮 50%计算利息（不计复息）。 四、项目回购保障 “（三）甲方鼓舞乙方依法参加城东新区土地竞买，乙方若竞得土地使用权，根据 收”支两条线 的原则，可用所缴纳的土地出让价款作为支付乙方的投资款及投资回报款。并且由政府锁定项目配置土地的收益地块，保证出让土地的配置时间与宝莲新区保障房建设工程的建设.移交及支付时间相匹配。配置土地出让收益专项用于该项目的投资建设工程款及投资回报款，并提供配置土地经营性用地示意图，作为本协议附件。 （...
