甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________说明甲方：乙方： 签订日期： 年 月 日 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方）身份证号： 一、 出租范围: 甲方将 公园 方米咖啡屋、岭南大道中部 方米商亭、水系北侧 方米商亭、南门 管理房（1 间， 方米）出租给乙方，由乙方进行有 偿承 租经营。 二、 出租期限： 年 月曰至 年 月 日，共年。 三、 租金及缴纳方式： 第一年度（■年 月 日至■年 月 日）乙方向甲方缴纳 租金 万元，本签字之时一次付清。 第二年度（■年 月 日至■年 月 日）的租金数额，甲乙双方根据第一年度经营情况协商确定。 第三年度的租金，以第二年度租金数额为基数，递增 ％，于 月 日前全额付清。 以后年度的租金在上一年度租金数额的基础上，每年递增 ％,于 每年的 月 日前全额付清，先付后用。 四、 双方权利与义务：1、本签字、乙方支付租金后，甲方将上述房屋交付给乙方， 双方在移交明细上签字，并作为本合同的附件。（见附件 1,附件中要 详细写明房屋位置、房屋中的设备明细、型号、价值，以便收回时双 方作为交接的依据。）2 、 甲方要为乙方制造良好的经营秩序、治安秩序。乙方要遵守甲 方制定的各项管理制度，根据白己竞标时的经营方案（见附件 2）,认真做好经营项目的组织。一旦出现违约，违约一次甲方将视情况扣除 200-500 元的违约金，并督促乙方予以整改，整改期间不得经营。3 、 乙方承担租赁期内房屋及所有设施、设备维护、维修的全部费 用，并承担设施设备毁损的赔偿责任。4 、 乙方要文明经营，保证饮食卫生，岗位要求上岗资格的必 须持证上岗。防止发生饮食 安全事故，若发生事故及纠纷由乙方承担 全部责任。5 、 甲方定期对乙方安全生产情况进行检查，对发现的安全隐患进 行督导整改，未整改结束不得经营。6 、 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三人，否则， 甲方有权解除合同， 不退租金和履约保证金。未经甲方书面同意，乙 方不得扩大经营范围。7 、 乙方对房屋及设施进行改造、装修，必须征得甲方的书面同意。8 、 乙方要依法经营，工商、税务、卫生许可、消防等经营方面的 手续由乙方负责办理并承担费用。甲方给予配合。9 、 乙方服务价格要符合物价部门的有关规定。2024 、乙方要白觉维护经营项目及周边的环境卫生，垃圾要清理 到指定位置，严禁在园 内填埋垃圾，保证环境清洁。出现脏乱差情况， 每次甲方视情况扣 20240-300 元的违约金，并监督乙方予以整改。
