大连租房协议备案流程指南本合同目录一览1.租房协议备案流程概述1.1租房协议备案的定义1.2租房协议备案的目的1.3租房协议备案的适用范围2.租房协议备案的主体2.1出租人的主体资格要求2.2承租人的主体资格要求3.租房协议备案的程序3.1租房协议的签订3.1.1租房协议的基本内容3.1.2租房协议的签订方式3.1.3租房协议的签订时间3.2租房协议备案的申请3.2.1备案申请的材料要求3.2.2备案申请的提交方式3.2.3备案申请的提交时间3.3租房协议备案的审核3.3.1备案审核的时间3.3.2备案审核的结果3.3.3备案审核的反馈4.租房协议备案的变更和终止4.1租房协议备案的变更4.1.1变更备案的原因4.1.2变更备案的程序4.1.3变更备案的审核4.2租房协议备案的终止4.2.1终止备案的原因4.2.2终止备案的程序4.2.3终止备案的审核5.租房协议备案的解除5.1解除备案的原因5.2解除备案的程序5.3解除备案的审核6.租房协议备案的续签6.1续签备案的条件6.2续签备案的程序6.3续签备案的审核7.租房协议备案的转让7.1转让备案的条件7.2转让备案的程序7.3转让备案的审核8.租房协议备案的权益保障8.1出租人的权益保障8.2承租人的权益保障9.租房协议备案的违规处理9.1违规行为的认定9.2违规行为的处理措施10.租房协议备案的争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序11.租房协议备案的相关法律法规11.1租房协议备案的法律依据11.2租房协议备案的相关法规12.租房协议备案的咨询与服务12.1咨询与服务的提供主体12.2咨询与服务的内容13.租房协议备案的信息化管理13.1信息化管理的方式13.2信息化管理的内容14.租房协议备案的监督与检查14.1监督与检查的主体14.2监督与检查的程序14.3监督与检查的结果第一部分：合同如下：第一条租房协议备案流程概述1.1租房协议备案的定义本合同涉及的租房协议备案，是指在大连市范围内，出租人与承租人签订书面租房协议后，按照相关规定，将租房协议内容报送给大连市房屋租赁管理部门，进行登记备案的行为。1.2租房协议备案的目的租房协议备案的目的是为了保障出租人和承租人的合法权益，规范房屋租赁市场秩序，便于政府相关部门对房屋租赁市场进行监督管理。1.3租房协议备案的适用范围本合同所述租房协议备案适用于大连市行政区域内的所有出租人和承租人，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房屋的租赁。第二条租房协议备案的主体2.1出租人的主体资格要求（1）具有完全民事行为能力；（2）提供的房屋符合安全、卫生、环保等要求；（3）房屋产权清晰，无权属纠纷。2.2承租人的主体资格要求（1）具有完全民事行为能力；（2）遵守法律法规，无不良信用记录；（3）按约定支付租金，并妥善使用和保管租赁房屋。第三条租房协议备案的程序3.1租房协议的签订3.1.1租房协议的基本内容（1）出租人和承租人的基本信息；（2）房屋的基本情况，包括房屋地址、面积、结构、设施等；（3）租赁期限；（4）租金及支付方式；（5）房屋使用和维修责任；（6）违约责任；（7）双方约定的其他条款。3.1.2租房协议的签订方式租房协议可以采取书面形式签订，也可以采取电子形式签订。书面形式签订的协议应使用统一的租房协议范本。3.1.3租房协议的签订时间租房协议的签订时间应在双方达成一致后，即时签订。3.2租房协议备案的申请3.2.1备案申请的材料要求（1）租房协议原件；（2）出租人和承租人的身份证明复印件；（3）房屋所有权证或者其他权属证明复印件；（4）其他应当提交的材料。3.2.2备案申请的提交方式备案申请可以通过现场提交、邮寄或者网上提交等方式进行。3.2.3备案申请的提交时间备案申请应在与租房协议签订之日起10日内提交。3.3租房协议备案的审核3.3.1备案审核的时间备案审核的时间一般不超过5个工作日。3.3.2备案审核的结果备案审核结果分为通过和未通过。备案通过后，房屋租赁管理部门将发放房屋租赁备案证明。3.3.3备案审核的反馈审核结果将通过书面形式或者电子邮件等方式通知出租人和承租人。第八条租房协议备案的变更和终止8.1租房协议备案的变更8.1.1变更备案的原因租房协议备案的变更原因包括但不限于：出租人或者承租人姓名或者名称发生变更，房屋地址、面积等基本情况发生变更，租赁期限...
