城区个人建房清理整治工作实施方案为仔细抓好城区个人建房清理整治工作，强化城区规划建设管理，切实解决城区违法个人建房问题，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，结合我市城区个人建房现状，特制定本实施方案。一、清理整治工作目标以查处典型违法个人建房行为为突破口，以联合执法拆除违法建筑为手段，动员社会各界广泛参加，实行上下联动、综合治理，严厉打击各种违法违规建设行为，建立控制和查处违法个人建房的长效机制，全面遏制违法违规个人建房蔓延势头，促进城市建设健康有序进展。二、清理整治范围和内容这次清理整顿范围为：1 月 1 日后，城区范围内（包括钟祥经济开发区、城市滨湖新区和明显陵风景区）已建和在建个人建房（含新、改、扩建）以及城区个人建房用地。（一）公房私有化后未办理合法手续的已改建和正在改建的个人建房；（二）因市政工程建设拆迁安置未办理合法手续的已建和在建的个人建房；（三）改制企业职工在企业改制中取得土地未办理合法手续的已建和在建的个人建房；（四）其他未办理合法手续的已建和在建的个人建房；（五）已办理审批手续但未按规划许可内容，超层超面积建设的个人建房；（六）未取得相关建房行政许可的个人建房；（七）违法集中连片开发的小商品房；（八）所有个人建房用地，包括以下三种类型：（1）有证有地。取得土地权属尚未建设的个人建房用地，包括已办理合法用地手续，但闲置未建设的用地、改变土地用途的用地和少批多占的用地。（2）有证无地。取得土地权属尚未落实或划定土地。（3）有地无证。未办理合法用地手续或者通过各种渠道、手段非法占有的个人建房用地。三、清理整治工作方法和步骤清理整治活动从 20xx 年元月开始，至 20xx 年 12 月 31 日结束，分四个阶段组织实施：（一）宣传动员阶段（20xx 年元月-20xx 年 2 月 28 日）1、召开城区个人建房清理整治工作动员大会，安排部署清理整治工作。4、成立城区个人建房管理办公室，从市建设局、国土局和街办抽调专人组成工作专班，负责城区个人建房审批、管理和查处工作的组织、协调、监督。（二）调查摸底阶段（20xx 年 3 月 1 日-20xx 年 5 月 31 日）由市监察局牵头，从建设、国土、房产、公安和街办抽调专人组成清理调查专班，分组分片，对城区 1 月 1 日以来已建或在建的私房逐户调查摸底...
