城市老旧小区改造现状及难点与对策分析城市老旧小区改造现状及难点与对策分析 一、旧小区现如今存在的问题 随着现在社会人均收入的不断提高，其对生活质量的要求也越来越高，所以对于上世纪七八十年代的老旧小区楼房建设的要求也会日益提高。由于七八十年代的老旧小区的楼房在设计的时候没有考虑到小区的人员安全情况，且时间很久，很多设计都已不适应时代的潮流，阻碍了城市的飞速进展。 1.1 空间拥挤 七八十年代的老旧小区在设计初期，没有考虑到汽车的普及化。由于当时的时代对于停车位的普及还没有太大的概念，所以，在设计的时候，没有预留足够的停车位。但是随着现在汽车的普及，因为私家车的保有量过多，没有停车位就会因为出现乱停乱放的情况，导致小区内的公共场所被汽车所占用，在私家车数量迅速增多的情况下，对小区内的出行造成不便，由于私家车的乱停乱放，缩小了车主在进出小区时的正常交通通道，致使很多车主在出行时极其的不安全，难免会出现剐蹭的现象，汽车剐蹭现象的出现，就会破坏到和谐融洽的邻里关系，邻居间的矛盾也会就此产生。 1.2 老旧小区人员复杂 老旧小区的人员组成比较复杂，在社区的管理上也会有所困难，老旧小区里一般都是由老年人、中年人以及收入低微的人组成，这类人群的经济水平偏低，所以对物业的要求也比较低，小区在物业收费、管理上也比较困难，对环境的要求并没有那么高，这样就会给小区物业的工作造成一定的困扰，不容易集中管理，且由于居住的人群都是低收入的人群，所以在消费观念上也会有所落后，这对小区的物业的工作也会造成影响。在老旧小区将要改造时，由于小区内人群的消费观念落后，对政府介入改造工作因为消费观念的落后造成了一定的阻碍。 1.3 老小区的传统规划分析 老旧小区在建设初期，是根据七八十年代的设计风格建设的，随着时代的不断更新，老旧小区与现在新小区的城市风格显的格格不入，所以对于现代城市的规划很难融合在一起，虽然这种老旧小区解决了大部分城镇居民的居住问题，但是由于人们对生活质量的要求不断提高，因此，对自己所住的环境、生活基础设备的要求也会提高，七八十年代的房子已经满足不了现在人们的对居住环境的需求。但是由于七八十年代的房子一般都建设在城市最繁华的地段，现在的社会又提倡建设节约型社会，所以不能进行大面积的拆除，假如大面积的拆除老旧小区的房子，就会产生大量的粉尘和不可降解的垃圾，对生产和生活环境极为不利。 1.4 绿化不...
