编号：__________成都市物业综合服务协议（2024年版）甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日成都市物业综合服务协议（2024年版）合同编号_________一、合同主体甲方：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据三、定义与解释3.1专业术语（1）物业综合服务：指乙方依据本合同约定，为甲方提供的包括物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保卫、绿化养护等服务。（2）物业：指位于成都市，由甲方拥有、乙方提供物业综合服务的建筑物及其附属设施、设备和场地。（3）合同期限：指甲方委托乙方提供物业综合服务的期限，自本合同生效之日起计算。3.2关键词解释（1）委托：指甲方将物业综合服务事项委托给乙方办理。（2）服务：指甲方委托乙方提供的物业综合服务。（3）费用：指甲方根据本合同约定支付给乙方的服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定享受乙方提供的物业综合服务。（2）甲方应按照本合同约定支付服务费用。（3）甲方应提供必要的物业管理资料，协助乙方开展物业综合服务工作。（4）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评价。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权依据本合同约定收取服务费用。（2）乙方应按照合同约定提供物业综合服务，确保物业的正常运营和管理。（3）乙方应定期向甲方报告物业综合服务工作的进展和问题。（4）乙方应遵守相关法律法规，确保提供的服务符合规定标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为______年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点成都市物业所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同约定，为甲方提供物业综合服务。（2）甲方按照本合同约定，支付服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，双方未续签合同的；（2）双方协商一致，提前终止合同的；（3）一方严重违反本合同约定的，另一方有权单方面终止合同。6.3终止程序终止合同的一方应提前书面通知对方，并说明终止原因。6.4终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事项，包括但不限于费用结算、资料移交等。因合同终止产生的损失，由违约方承担。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：乙方为甲方提供物业综合服务所收取的费用，包括但不限于物业管理人员的工资、社会保险、福利、培训等费用。（2）设施设备维护费：乙方对甲方物业内设施设备进行定期检查、维修、保养等所产生的费用。（3）环境卫生费：乙方负责甲方物业环境卫生工作所产生的费用，包括清洁用品、绿化养护等。（4）其他费用：根据本合同约定，双方协商确定的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应通过银行转账、支票等非现金方式支付费用。（2）甲方向乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证。7.3支付时间（1）物业管理费：按季度支付，每季度前10日内支付。（2）设施设备维护费、环境卫生费：按年支付，每年前10日内支付。（3）其他费用：按照双方协商确定的时间支付。7.4支付章件甲方向乙方支付费用时，应填写费用支付申请表，经乙方确认后，按照约定的时间和方式支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照约定时间支付费用的，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为违约金。（2）甲方未履行协助乙方开展物业综合服务工作的，乙方有权暂停部分或全部服务，直至甲方履行相应义务。8.2乙方违约（1）乙方未按照约定提供物业综合服务的，甲方有权要求乙方整改，并要求乙方支付违约金。（2）乙方提供的服务不符合约定标准的，甲方有权要求乙方整改，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式双方因违约产生的赔偿，应按照实际损失计算。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、...
