1序号项目金额（元/年）说明1结构物及建筑维养0建筑物在质保期内办公楼住宅楼其他公共建筑或筑物构2公共设施、设备运行维护683000空调系统0小区内无中央空调系统供电及公共照明统系2100001、高低压配电维保费：3 万/年*2 年=6 万兀。2、公共照明维保费：8 万/年*2 年=16 万元。3、公共照明能源消耗量：10 万/年*2 年=20 万元消防系统2000001、红外线报警系统（小区内外）：8 万/年*2 年=16 万元2、消防维保:5 万/年*2 年=10 万元元3、监控中心消防设施设备维修材料费用；7 万/年*2 年=14 万元日常运行维护费用 950001、二次供水水池、水箱消洗：1 万/年*2 年=2 万元2、二次供水设施设备维保材料费：4 万/年*2 年=8 万元3、游泳池水池、机电设备维保：2 万/年*2 年=4 万元4、小区喷泉给水机电设备、维保材料费：万/年*2 年=5 万5、给排水管网系统：4 万/年*2 年=8 万元1、可视对讲、门禁系统：6 万/年*2 年=12 万元服装费3000按每人每 2 年 4 套计算，每套 150 元计算3保安43680装备费29400包括购买保安人员的对讲机、警用胶棒、电筒（充电式）雨具等人身保险费1680按每人每年投保 1 万元算，保险费率 4%。，服装费12600按每人每 2 年 4 套计算，每套 150 元计算4清洁卫生费42400工具购置费12000包括购买扫把、拖把、擦玻器、玻璃铲刀、水桶、垃圾收集车、垃圾袋、簸箕、工作指示牌、垃圾桶（各单兀口用）以及各种洗洁用品。2劳保用品费1600包括购买口罩、手套、雨靴、毛巾等化粪池清淘费24000化粪池清淘由专业公司承包，小区多层住宅共 45 个单元,9 个小高层，按每 3 个单元 1 个化粪池，计 18 个，农贸市场 1 个,综合楼 1 个,小区共 20 个化粪池每年清淘 2 次，每次 600 元，1 年合合计万元服装费4800按每人每 2 年 4 套计算，每套 150 元计算5绿化管理费50967绿地面积：71698*30%=21510m?绿化工具费9000该项费用包括购买剪草机、剪枝刀、锄头、小喷壶、喷水管喷雾器等用具劳保用品费600包括购买手套、口罩、雨靴、毛巾等绿化用水费25812按 1 吨/m?•年*元/吨*21510=25182 元农药化肥费4302按元/m?.年*21510=4302 元杂草清运费3000此项费用由环卫公司承包按实计算景观再造费6453包括购买花草树木及花卉租摆服装费1800按每人每 2 年 4 套计算，每套 150 元计算6办公费60000包括交通、通讯费，低值易耗品、业务费广告宣传费、法律费用等7物业管理人员工资...
