北京房地产估价师《相关知识》：保险公司的概念和组织形式模拟试本卷共分为大题小题，作答时间为分钟，总分分，分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、自治州、自治县的自治条例和单行条例，报批准后生效。A：全国人民代表大会及其常务委员会B：国务院C：省、自治区、直辖市的人民代表大会D：省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会E：执行层的组织协调2、地价本质上是__。A.劳动创造B•“劳动价值”的货币表现C. 围绕着“劳动价值”而上下波动D. 地租的资本化3、建筑总高度超过 nl 的，不论是住宅，还是公共建筑、综合性建筑，均为超高层建筑。A：60B：80C：90D：100E：执行层的组织协调4、工程量清单是招标文件的组成部分，其组成不包括。A：分部分项工程量清单B：措施项目清单C：单位工程费用清单D：其他项目清单E：执行层的组织协调5、在房地产估价中，对同一估价对象，其价值类型__。A. 是唯一的B. 不是唯一的C. 因估价机构而不同D. 因估价师而不同6、如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额，则应以进行估价。A：保持现状前提B：装修改造前提C：转换用途前提D：重新利用前提E：工业用地的监测点评估价格7、以抵押贷款方式向土地储备机构发放，贷款期限最长不得超过__。A.半年B．1 年C．1 年半D．2 年8、按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高 5%。若改为直接比较判定，将出现（）的情形。A.估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高 7%B.可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低 7%C.可比实例价格的房地产状况调整系数为 1.071D.可比实例价格的房地产状况调整系数为 0.9339、下列不应免征房产税的有__。A.职工自用住房B.企业创办的学校用于教学的房产C.产权不确定的及有纠纷的房产D.经有关部门鉴定的危险房屋10、（）是指企业按照每个消费者的要求大量生产，产品之间的差异可以具体到每个最基本的组成部件。A.全面覆盖B.大量定制C.市场专业化D.产品专业化11、租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前__个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。A.1B.2C.3D.412、某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为 7%和 8%。某宗房地产交易，...
