1凤祥锦苑项目初步提案杭州博日地产服务机构2010 年 1 月2解决销售是一切问题的关键这也是博日地产的服务理念！解决销售是一切问题的关键这也是博日地产的服务理念！3看现状看现状4项目临近城市主干道、孝丰车站，交通便捷，乡镇辐射力强。5项目地处孝丰东山新区，周边政府机构较多，周边配套较为完善。61 、递铺楼盘销售形势较好，孝丰地区的投资客户以递铺为投资。2 、凤祥锦苑项目地为孝丰镇的镇域的东边——东山新区，新区发展年数有限，居住氛围不浓。3 、孝丰镇还没有小高层项目销售，小高层项目的居住观念引导成为项目成功的重中之重。4 、凤祥锦苑项目的户型多以大户型为主，总价较高，销售具有一定的阻力。存在的问题7看市场看市场8 在安吉城市西扩的规划下，递铺和孝丰作为同城一体化概念，房价却远没有“一体化”，作为规划中的安吉递铺副城——孝丰，房价还未启动，递铺多层、小高层价格为 4200 元 / 平左右，而孝丰的联排别墅价格为4200 元 / 平左右，价值洼地不言而喻。从城市规划和发展进程来看，孝丰具备极大的发展前景和较大的升值潜力，是安吉房地产发展的热点区域。 孝丰区域内主要楼盘，竹景园 、丽天嘉园、都市人家、锦和铭城。孝丰市场孝丰市场9竹景园竹景园案名竹景园（东区）物业位置孝丰镇开发区新东区产品类型花园洋房、联排别墅总建筑面积43221 平方米主力户型花园洋房 106—137 平方米，联排别墅 207—232 平方米楼盘售价排屋 4200—4650 元 / 平方米花园洋房 3200 元 / 平方米容积率1.0开盘时间09 年交房时间2010 年年底销售情况三期房源，排屋别墅销售多为外地客户；四期预定中，预计 3 月底开盘配套设施孝丰中学、孝丰汽车站、孝丰镇镇政府、孝丰派出所宣传主题江南九寨沟、诗意栖居、田园生活宣传手段工地围墙、道旗、楼书、户型单页、现场售楼处、楼盘模型、户型模型10都市人家都市人家案名都市人家物业位置安吉县孝丰东山新区孝丰车站对面产品类型多层、排屋总建筑面积66846 平方米主力户型90—130 平方米楼盘售价2400—2600 元 / 平方米容积率1.39交房时间现房绿地率36%销售情况尾盘销售阶段，剩余为 5 层顶楼，总计 10 多套配套设施休闲娱乐会所、幼儿园、球场；孝丰中学、孝丰汽车站、孝丰镇镇政府、孝丰派出所宣传手段户型单页、现场售楼处、楼盘模型、户型模型11丽天嘉园丽天嘉园案名丽天嘉园物业位置位于安吉孝丰镇灵龙南路 99 号产品类型多层、排屋主力户...
