星河时代城中首个墅级都会综合体9 月 21 日开放营销中心4 个月的时间，两次集中开盘，销售额 16 亿大鹏一日同风起， 扶摇直上九万里看我星河时代， 树都会综合体之王者风范 星河时代都会综合体之王者风范B1B2B3B4B5B6B7B8B9B10别墅洋房大型商业 MALL幼儿园小学会所别墅、洋房： 210-300 ㎡B1-B3:86-89 ㎡ B7-B10:130-160 ㎡ B4 、 B6:178 ㎡ B5:228 ㎡产品定型作为星河地产在龙岗的首个项目，我们不幸也万幸的遇到了深圳楼市乃至全国楼市史上最严酷的“熊市”背景。所谓“不幸”，在时代的营销过程中，我们不但需要更为高瞻远瞩的战略思考，更清醒、有效的项目价值挖掘，更细腻、执着的营销策略及执行，我们更需要保定“使命必达”的决心，一路前行！所谓“万幸”，正式在风雨交加的大环境中，营销的价值、星河品牌的价值、时代的价值方能更加凸显和醒目；越是逆境的颠簸，也约能够给我们一往无前的勇气！无论市场如何波动，“信念”的坚定、“策略”的精准，将成为我们最终成功的根本，我们有理由、也有信心相信，星河时代，即将创造一个前所未有的逆境营销成功的时代典范！1. 策略挑战判断| 区域的“高政策敏感市”挑战关外近百万方供量区域，能够在市场下行空间内，本案实现量价突破目标？完成市场价格标杆及选择区域的全面颠覆？| 项目价值认知突破既定年度营销目标下，如何跳出板块、如何通过项目极度差异化核心竞争力的塑造，实现深圳关内客群导入，并保证目标速度与目标回款？| 封闭客群的圈层的根本性挑战封闭区域市场与低总价承受客群现状，导入具有“鲶鱼效应”的关内客户，对于项目的溢价最为关键；而关内目标客群置业目的的关外心理障碍，特别是在宏观消极背景下，更显乏力，如何破局？2. 项目突破契机| 项目突破契机：跳出区域看项目价值高度、站在品牌城市运营姿态建立价值比准正如万象城的开发，真正为罗湖树立了高端商业典范星河集中心区二十年开发大成，以 1/4 个深圳 CBD 的制造者和运营商助力龙城中心城市化进程，必将为龙岗带来居住的新时代，成为龙岗都市化大时代的里程碑属性定位 :以高端商业为旗舰的大型低密度高端综合体项目项目定位 :龙岗新时代 + 都市综合体 + 唯一性核心价值 :品牌运营商 + 都市综合体的生活全案3. 项目关键定位区域市场突破提示生活方式概念 + 豪宅标杆再造都会综合体 X 高端生活 X 全案城市化程度的终极产物代言龙岗区城市化新时代的来临明确的物业...
