XXXX年天安伟业——唐山渤海新世界商业策划报告

2010 /01谨呈唐山渤海新世界商业策划报告唐山宝升昌房地产开发有限公司一 . 宏观经济一 . 宏观经济二 . 项目概况二 . 项目概况三 . 唐山商业三 . 唐山商业五 . 商业规划五 . 商业规划目 录目 录七 . 营销策划七 . 营销策划八 . 经济测算八 . 经济测算四 . 竞争对手四 . 竞争对手六 . 商业定位六 . 商业定位城市区位唐山高速唐山概况人口分析GDP 与人均 GDP 对比分析固定资产投资社会消费品总额分析可支配收入与消费性指出分析产业发展小结宏观经济宏观经济一唐山：隶属河北省，位于环渤海湾的中心地带 东临秦皇岛市 南靠渤海 西与北京、天津毗邻 北依燕山唐山市辖 12 区 ( 6 市区 - 路南、路北、开平、古冶、丰润、丰南和 6 开发区 - 高新技术开发区、海港开发区、南堡开发区、芦台经济技术开发区、汉沽管理区和曹妃甸工业区）， 2 县级市（迁安、遵化）， 6 县（滦县、滦南、乐亭、迁西、玉田、唐海）唐山市城市区位城市区位 唐山与北京和天津呈“金三角”分布，扼守京津冀的东大门 唐山与北京和天津之间有便捷的高速公路连接 北京定位成全国金融中心之后，对其周边城市发展起到了积极的带动作用北京唐山天津京沈高速京津唐高速唐津高速• 京津冀一体化促进了区域内各主要城市的协同发展• 区域共同发展的效应开始显现城市高速城市高速 唐山市土地面积占全国总面积的0.14% （即 13472 平方公里），居民常住人口 729.41 万人（约占全国总人口的0.55% ）  2008 年度唐山市实现 GDP3561 亿元( 全 国排第二十位 ), 占全国当年 GDP 总量 的 1.17% ；从发展速度看， 2008 年唐 山市 GDP 增长率为 13.1% 。此外，当年 财政收入总额为 405.82 亿元，占全国 的 0.66%人口人口面积面积占全国比重占全国比重729 万1.35 万平方公里社会消费品零售总额占全国国民生产总值占全国财政收入占全国唐山市经济发展稳定、快速， GDP 近三年的增长率平均在 14.2%绝对值绝对值资料来源：唐山 / 中国统计公报99.86%0.14%99.45%0.55%99.26%0.74%98.83%1.17%99.34%0.66%唐山市概况唐山市概况资料来源：唐山统计公报 唐山市 2008 年总人口达 729.41 万，比 2007 年增长 4.75 万人 根据统计，唐山市区的流动人口在 2005 年达到 10.5 万人，预计 2020 年将达到 24-30万 人，是 2002 年的 4 倍唐山近五年人口走势图710.07...