XXXX年长沙市中信新城项目一号地块文化广场住宅产品定

http://fdc.21ask.com 中管网房地产频道2007-09-10中信新城项目一号地块文化广场住宅产品定位http://fdc.21ask.com 中管网房地产频道独特性分析市场定位产品定位客户定位地块分析市场定位本案整体结构http://fdc.21ask.com 中管网房地产频道地块功能定位住宅区文化广场 道路 沿街商铺http://fdc.21ask.com 中管网房地产频道地块分析文化广场用地（一号地块）位于书院南路和韶山南路的交汇处，占地面积约 204 亩。该地块与大托机场相距约 1 公里，受机场控高及飞机噪音影响较大，同时与城市广场用地隔路相望，商业价值较大。项目四至北南西东http://fdc.21ask.com 中管网房地产频道独特性 1地块形状不规则，无独特景观资源地块形状为不规则多边形，地块内除少量原生树林及水塘外，无其他资源独特性 2临近军用机场，噪声影响较大由于地块临近大托军用机场，受机场噪声影响较大，对住宅有一定影响独特性 3与城市广场相互包容、相得益彰地块内设计文化广场，与城市广场隔街相望，可形成较好的商住氛围独特性 4依托文化娱乐广场，定位体现时尚特性 由于临近文化娱乐广场，该地块的定位必须体现独特的时尚、娱乐、年轻的文化特性 独特性分析http://fdc.21ask.com 中管网房地产频道独特性分析市场定位产品定位客户定位地块分析市场定位本案整体结构http://fdc.21ask.com 中管网房地产频道市场定位SOLO 国际公寓小资阶层的生活天堂http://fdc.21ask.com 中管网房地产频道SOLO 是一个英文单词，意思是独奏和单飞；SOLO 是一种户型，是尊重客户生活方式的精致个性化空间SOLO 是一种生活方式，它代表了自由、独立…… 在市场上有很多精致小户型，到目前为止，已经演变成为个性化的产品概念，现对 SOLO 市场进行概况分析。1 、什么是 SOLO 国际公寓？http://fdc.21ask.com 中管网房地产频道SOLO 户型是个性化的尊重客户生活方式的精准居住空间。其构成要素主要有： 1 、主要客户群定位于 25-40 岁左右的单身或同居的青年人。 2 、尊重客户以往生活模式，强调个性化，要求空间自由分隔。 3 、面积小，建筑面积在 40 － 90 ㎡左右。4 、生活功能完备的同时精确计算辅助空间，最大限度提高房屋使用 率，杜绝空间浪费。 5 、公共空间 SOLO 化，迎合居住者个性需要，配备精致体贴的公共服 务设施。 6 、 SOLO 套房必须地处市中心，以适应年轻上班族高效率的生活。 2 、 SOLO 特点解读http://fdc.21ask...