汉口城市广场整合推广方案谨呈双联创和置业有限公司 报告大纲PART1: 市场与竞争篇PART1: 市场与竞争篇PART2: 项目分析篇PART2: 项目分析篇PART3: 推广策略篇PART3: 推广策略篇PART4: 推广执行及营销建议篇PART4: 推广执行及营销建议篇PART5: 平面创意篇PART5: 平面创意篇收整锁定放大 第一回合 市场判研战第二回合 定位延展战第三回合 专案推广战第四回合 视觉表现战“ 汉口城市广场”之整合推广战略PART1: 市场与竞争篇PART2: 项目分析篇PART2: 项目分析篇PART3: 推广策略篇PART3: 推广策略篇PART4: 推广执行及营销建议篇PART4: 推广执行及营销建议篇PART5: 平面创意篇PART5: 平面创意篇① 宏观市场分析2011 年作为名副其实的政策调控年，对楼市影响深远。 本次楼市调控历时 20 个月有余，对全国楼市均产生明显影响，楼市成交普降，武汉市场亦无法避免。相较于一线城市而言，武汉市场受影响程度相对较小，在市场加大供应、项目稳价销售、加大 促销力度等多方面因素的推动下， 2011 年亦取得了千万方的销量，销量同比降幅亦低于一线城市。 但随着调控的持续、刚性需求的逐步释放，市场竞争激烈程度、销售压力都将加大。而从当前政府态度看，楼市后续调控暂不会放松，市场面临的宏观环境依旧较为严峻，武汉市场2012 年特别是上半年的压力依旧较大。 2011 年楼市调控影响成交普降武汉影响有限调控不放松，压力持续武汉住宅销量居全国第三位，同比跌幅最小 2011 年，楼市调控更为严厉，抑制全国各城市成交，统计的 10 个重点城市成交面积同比普降，降幅多超过 13% ，其中，重庆降幅最高，达到 31% ，南京、北京、杭州成交量同比降幅亦超过 20% ，相较而言，武汉同比降幅相对较小，为 3.36% 。 从成交量排行看，重庆成交 17.23 万套、 1543.86 万方，位居首位；其次为上海，全年成交12.94 万套、 1308.9 万方；武汉市位居第三位，全年成交 11.05 万套、 1109 万方。 2011 年 武汉市场表现3 、开发趋势：发展住宅全方位调控，资金避险转战商办物业，推进商业市场发展 相较 2010 年， 2011 年住宅调控力度加强，从供应、需求、房价、信贷、土地等全方位对楼市进行调控，手段严厉、力度加强。住宅市场投资、投机需求全面被限，持有成本亦增加，住宅相对商业物业的资金杠杆优势下降甚至消失。而在通货膨胀预期压力下，市场上资金投资转向，转战商业、办公物业，推...
