1-2页目录一、街项目概况带租约销售地中海建筑风情街商业面积分解不利因素思考二、街招商执行方案招商任务与分解招商策略招商原则目标客户及招商业态分解执行策略招商推广计划三、街经营策略消费群分析物业管理运营管理二期区剩余总面积2-2页平米，间商铺（含临街间；内街三期区总面积平米，间商铺街项目概况街商铺返租背景、提升住宅配套、提升整体房产价格。商业力求快速进入经营，形成聚集、综合，最终达到区域带动效应，同时为商业营销突破口优势街独特的地中海建筑风情，加上时尚的商业主题，将受到目标消费者到访；全区规划理念、建筑风格得到大数商户与意向商户肯定劣势在约访商户方面大部分人对高新区仍有极大地误解，如交通距离、城市建设、区域认同度；本区消费人口与消费力明显不足；区域商业气氛不足，将影响招商进度，商户观望与犹豫时间加长；祁连大街未通车与停车难机遇在“火车东站”“地铁”今年通车景象下，同祥城占据高新区最具发展潜力区域；自有同祥商务、外国语小学、幼儿园等综合配套与教育体系街商业面积分解一期区剩余总面积平米，间商铺（含辽河道商铺面积平米间商铺回迁区和商铺面积平米间商铺）间二楼间商铺）不利因素综合思考3-2页对于一般商户，要思考的是交通、停车等便利条件才能吸引大量消费者，人气不足，需要“培养消费者”的阵痛期，需要我们配合推广宣传及活动，制造需求是必要的二、街招商执行计划招商任务与分解年度计划完成平米招商月月计划完成约平米月计划完成约平米月计划完成约平米月计划完成约平米月计划完成约平米月计划完成约平米月计划完成约平米月计划完成约平米月计划完成约平 M月计划完成约平米月计划完成约平米招商策略街商业街带租约销售起点在于招商，重点在于销售。招商工作的执行直接关系到销售及商业未来整体发展业态规划调整精准、差异化的业态定位是招商成功的关键4-2页精准、差异化的业态定位，是新型商业街竞争成功的必要因素。要实现全新的消费环境、全新的业态组合、全新的经营理念。在业态组合方面我们要了解本地消费需求倾向和消费特点，突出重点，丰富业态，合理组合。坚决摒弃不符合本地消费理念的业态因此在三期全面开放招商后以主力店铺上家、次主力店铺商家、品牌店为核心，大店要占比,快餐、特色店、配套类占比，其他业态占比。招商原则考虑到主力店选址要求，在业态规划中预留主力店位置，严格禁止各种理由抢签，次主力店全面招商，中型餐饮，休闲娱乐先行，做出商业框...
