建设用地预审技术方案文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]（二）工作内容若项目用地需修改土地利用总体规划时，本项目工作大概可分为规划调整阶段和预审阶段。规划调整阶段分析项目产生的背景和项目建设的必要性；熟悉项目各项基本情况（包括项目设计、施工、项目投资等）；结合项目涉及相关区县土地利用现状数据库、规划数据库，进行项目各项地类用地面积汇总，统计项目所占各现状地类及规划地类的权属、面积、分布；提出项目节约集约用地措施、征地补偿及拆迁安置措施；拟定调整补划方案、耕地补充方案；评估项目对规划实施存在的社会经济影响，对耕地保护、建设用地布局、生态环境保护以及居民生产生活的影响；编制规划调整文本；协调区县政府报送规划调整文本，并由北京市国土资源局召开专家评审会。预审阶段建设项目用地预审是一项国土资源部门逐级审查的重要管理工作，属行政审批事项。具体流程可大致分为：收件——受理——审查——审核——审定——告知与颁发——公示与归档。地铁 17 线延伸工程涉及三个区县，需分别上报北京市国土资源局对项目用地进行预审。建设项目预审办理及需提交资料具体如下：申请方式：书面申请证件名称：建设项目用地预审意见收费标准：不收费办理时限：20 个工作日（收件、受理、告知环节不计入时限）受理条件：1、本行政区域内除国土资源部预审的建设项目、中央国家机关及其直属企事业单位、驻京部队建设项目和跨区县行政区域建设项目以外的建设项目；2、建设项目审批、核准前和备案后；3、申请人按照有关规定提交材料齐全；4、申请人提交的材料符合法定形式；5、申请人或代理人身份符合有关规定。申请人需要提交如下材料：1、建设项目用地预审申请表（原件一式二份）；2、建设项目用地预审申请报告（原件一份）；3、按照固定资产投资项目类型：①属于审批类的建设项目，项目建议书和可行性研究报告分开审批的，提供项目建议书批复和可行性研究报告；项目建议书和可行性研究报告合并审批的，提供发展改革行政主管部门核发的项目办理用地预审告知单和项目建议书（代可行性研究报告）；② 属于核准类的建设项目，提供发展改革行政主管部门核发的项目办理用地预审告知单；③ 属于备案类的建设项目，提供发展改革行政主管部门核发的项目备案表和规划行政主管部门核发的规划意见书。标准：1、申请人提交的材料应齐全，符合法定形式，且真实有效。因申请人提交虚假材料引致的法律责任由申请人自行...
