1春天在哪里？国际山海养生休闲目的地—— 大理海东新城项目定位及启动住宅区发展建议2企业与项目战略解读关键词：获取土地、财务平衡、低成本启动、一级开发获利序：3基于 20 ㎞²的功能定位：国际养生度假目的地、四养为引擎大理想國 · 海東新城山水养眼：坐拥苍山洱海，风花雪月山水石树运动养身：27 洞高原山地高尔夫球场、山地运动基地、医疗护理中心文化养性：大理多民族文化、山海文化 公益养心：亚布力夏季论坛、低碳环保中心—— 以“养生”为主题、“四养”为引擎的国际山海养生目的地养生目的地养生目的地成规模的开发体量完善的商业商务配套最好的医疗护理服务创新性服务模式生态绿色规划设计精彩纷呈的养生氛围丰富的产品组合星级标准的物业服务44启动战略：低成本启动、财务平衡、样板示范、圈取土地低成本启动财务平衡首批启动部分别墅（ 832 亩内）、酒店（ 832 亩外）、一个高尔夫球场（ 832 亩外），通过住宅的变现，酒店和球场的配套完善支持后期开发。圈取土地通过示范样板区的建设，为项目树立市场形象和市长形象，实现获取 6500 亩土地甚至 20 平方公里土地的愿望。通过启动区回收资金滚动开发 832 亩；通过 832 亩开发，获得拿下 6500 亩土地的资金，包括租赁费用（高尔夫球场用地）、托管费用（社会用地）、招拍挂费用（建设用地）。样板示范将 832 亩和 6500 亩的土地，打造成为我们项目的示范样板区和浓缩版，将整个项目的理念在6500 亩里面呈现出来，树立项目高度和标杆效果。5圈地从小到大盈利由慢到快0 亩———— 832 亩————— 6500 亩————— 20 平方公里———————更多832 亩6500 亩20 平方公里更多 — 销售赚钱—————销售运营一起赚钱————赚取土地增值价值————02009.12——2010.8————2010.12—————2011———————201x——盈利：前期物业销售、后期土地溢价6愿景：高层级度假模式，体现生活方式与生命体验的新城一级形态：分离产业形态二级形态：多元产业形态三级形态：一体化产业形态（或目的地形态）四级形态：度假产业形态五级形态：生命体验形态观光、游乐为核心，各自独立；满足多种需求各类产品出现，形成观光、游乐、美食、修学、康体、娱乐、其它休闲等多元结构形成；以旅游目的地为核心打造的一个旅游多要素、多层面混合的进行区域开发的形态；一种高级度假形式的城市，体会新的生活方式和生活形态，体验...
