小平岛 08 年推广策略 080301•知 己•知 彼• 知 人• 论 道• 传 道第一印象惊叹之大中国的迪拜 小平岛位于大连市西南部海岸，与星海湾广场隔海相望，项目总占地面积 127.6 万平方米，总规划建筑面积 137 万平方米，大连圣岛房地产开发有限公司 2003 年耗 22 亿巨资购买小平岛。 小平岛项目集合了普通住宅、公寓、公馆、花园洋房、联排别墅、独立别墅、商业地产、五星级酒店、写字楼和旅游设计，几乎涵盖了中国房地产开发的所有类别的产品，是产品形式极为丰富的高档复合型地产项目。大连的 HOPSCA第二印象感叹之美依山面海，•小平岛地处大连西南海岸，旅顺南路的发端处，紧邻大连市学府区、软件园区。这里三面临海、北面靠山、南向观海，原生植被覆盖率极高。。另外，项目可以直接步行至海边，背倚青山，环境宜人，空气清新犹如度假，特别适合老年人养生居住，对不吝奔波的年轻人也是很有诱惑力的。 大连市内稀有的风景美宅第三印象赞叹之精精美的产品设计•观光电梯：小平岛多层、高层建筑中大部分配置了观光电梯，使业主在最无聊的乘电梯时间内尽观美丽景色。 •私家入户花园：小平岛多数住宅设置了入户花园，是在入户门和客厅门之间设计了一个类似玄关概念的花园，起到入户门与客厅的连接过渡作用。入户式花园的设计，实现人们将花园引入住宅的梦想，形成了真正的立体花园景观。完善配套规划•大连首个滨海五星级酒店：小平岛项目还将建造大连首个滨海五星级酒店，总建筑面积达 12 万平方米，届时也会成为大连的又一个标志性建筑。 •东北地区规模最大的露天温暖海水浴场：在小平岛中心广场南侧，将规划建设面积约 8 万平方米的人工海水温泉浴场，将成为大连及东北地区规模最大的露天温泉海水浴场。 •亚洲规模最大的帆船游艇港：小平岛将规划建设规模为停泊 1000 艘游艇的帆船游艇港，将成为目前中国乃至亚洲规模最大的帆船游艇港。 科技品质的集合•高效节能门窗系统：小平岛所选用国内品牌平开内倾窗，并率先在住宅品中采用防辐射中空 LOW － E 玻璃的窗体配置，导热系数达 2.5以下，有效阻隔紫外线照射，降低室内热量散失。•高效外墙保温系统：小平岛建筑，采用阻燃型聚氨酯发泡作外保温材料，其性能是目前已知的保温性能最好的材料。•户式中央吸尘系统：小平岛是大连率先将中央吸尘系统大规模应用于普通住宅的项目。•瑞典海水热泵技术：小平岛项目中引进的瑞典海水热泵技术在国内尚属首例，...
