一个涉及到市场营销的推广策略案，空谈误“市”，以可执行性为第一原则，实效传播与您深入探讨众一 · 桂府品牌执行之道，现在开始……□ 政策环境□ 竞争对手□ 项目卖点□ 目标客群ANALYSE分析□ 推广目标□ 媒介通路□ 活动公关□ 品牌形象STRATEGIES策略IDEA创意□ 案名建议□ 形象定位□ 标志延展□ 平面调性PERFORM执行□ 总体战略□ 阶段执行提案顺序：政策环境、娄底地产现状及态势分析□ 中国城市房产业为何历十余年而长盛不衰
近年来国家宏观调控政策为何频繁出台
2007 年底中国楼市是否进入“拐点”，关于2008 房价走势的分析、猜测、争论可谓是接连不断、众说纷纭
□ 那么全国的行情与娄底楼市到底有何关联
娄底未来的房地产发展走势将何去何从呢
□ 房地开发投资快速增长娄底全市 2007 年完成房地产开发投资 23
3 亿元，增长43
8% ，高于全省平均增幅 6
9 个百分点，占全市全社会固定资产投资的 16
88% ，占全市 GDP 的 5
3% ，房地产开发投资快速增长
2007 年的娄底房地产状况：□ 商品房开发规模迅速扩大，市场供应得到改善全市商品房销售面积 979628 ㎡，增长 62
3% ，增幅比上年高 13
15个百分点，其中商品住宅销售面积 889016 ㎡，增长 82
1% ，增幅比上年高 46
76 个百分点
2007 年全市商品住宅平均销售价格 1378元 / ㎡，比上年上涨 10
□ 市场需求持续旺盛娄底市域目前的城市化水平仅 34% ，与 2010 年达到 50% 的发展目标还有很大差距
预测娄底的城市化水平将以每年 1%-1
5% 的速度持续高速增长
今后 10 年娄底总人口 430 万，每年将有 4-6 万农村人口将转入城镇，而娄底市做为区域中心城市，每年将新增人口 2-3 万人
即每年新增人口住宅需求量约
