第七章 项目投资• 第一节 项目投资概述• 第二节 项目投资决策的依据• * 第三节 项目投资决策的方法• * 第四节 项目投资决策的实例第一节 项目投资概述• 一、项目投资的种类 P169-170• 二、项目投资的特点 P170• 三、项目投资的程序 P171二、项目投资的特点• （一）影响时间长• （二）投资数额多• （三）不经常发生• （四）变现能力差三、项目投资的程序• （一）投资项目的提出• （二）投资项目的评价 *• （三）投资项目的决策• （四）投资项目的执行• （五）投资项目的再评价第二节 项目投资决策的依据*• 一、项目投资决策使用现金流量的原因• 二、现金流量的构成内容• 三、现金流量的计算一、项目投资决策使用现金流量的原因• （一）采用现金流量有利于科学的考虑时间价值因素• （二）采用现金流量使项目投资决策更符合客观实际• （三）采用现金流量考虑了项目投资的逐步回收问题二、现金流量的构成内容• （一）现金流出量 (CI) • CASH FLOW INCOME• （二）现金流入量 (CO)• CASH FLOW OUTCOME • （三）现金净流量 (NCF)• NET CASH FLOW• NCF=CI -- CO（一）现金流出量 CO• 1 ．固定资产投资• 2 ．无形资产投资• 3 ．递延资产投资• 4 ．流动资产投资（二）现金流入量 CI• 1 ．营业现金流入• 2 ．回收固定资产残值• 3 ．回收流动资金（三）现金净流量 NCF• 项目投资的现金净流量是指项目周期内现金流入量和现金流出量的差额。• ( 注意：不同时间点相加减无意义 )三、现金流量的计算 *• 详见例题 P175第三节 项目投资决策的方法*• 一、静态评价法• 二、动态评价法• 三、风险评价法一、 静态评价法• （一）静态回收期法• （二）投资收益率法• 注意分别从以下四个方面来掌握：• 1 、定义（基本原理）• 2 、计算 • 3 、评价准则 4 、优缺点（一）静态投资回收期法 P• 1 ．定义（基本原理） P176• 2 ．计算公式• （ 1 ）年投资回收额为年金形式• （ 2 ）每年回收额为不等的形式• 3. 决策规则• 4. 特点（一）静态投资回收期法• 1 ．静态投资回收期法的基本原理。静态投资回收期就是从项目投建之日起，用项目各年的未折现现金流量将全部投资收回所需的期限。• 2 、计算• （ 1 ）年投资回收额为年金形式• P=NCF / I• （ 2 ）每年回收额为不等的形式• p 用...
