土地流转协议二 0—六年十一月土地流转协议甲方（发包方）：法定代表人/授权代表：乙方（承包方/受让方）：法定代表人/授权代表：鉴于：1、乙方受 XXXX 政府的委托实施兴庆锦绣“农业科技产业园”项目（以下简称“项目”），统一收储、管理项目所需的相关土地以保障项目之需
2、甲方有权代表其集体经济组织享有或行使土地所有权，并已经获得原土地承包人的授权和同意，拥有本协议项目地块完全充分的处分权
为保障甲乙双方的合法权益，明确双方的权利义务，甲乙双方经平等协商，达成如下土地流转协议：一、土地的基本情况：序号地块名称面积（亩）土地性质四至界址地上附着物情况东至西至南至北至1234合计共计亩（大写）；亩（小写）
备注有关土地方位的图纸作为协议附件二、土地用途：乙方统一接受上述土地流转后转包或租赁给 xxxx发展有限公司或其关联公司（以下简称“项目方”开展设施农业、蔬菜等作物种植、休闲养老观光旅游等项目及配套设施的建设
有关项目建设需依托于土地的性质和用途开展，若改变土地用途的，需按照相关法律规定办理变更手续，甲乙双方共同协调配合办理
三、流转期限：流转期限为 20（贰拾）年，起算日期以移交土地之日为准（第三轮土地承包开始后本合同继续履行）
四、流转期限的延期：本协议约定的土地流转期届满，甲乙双方如无特殊约定或声明的，流转期限自动延期 10 年
但届时因法律法规、国家政策规定强制禁止本协议约定的土地延期的除外五、土地的移交：甲方应当在 2017 年 2 月 28 日之前完成流转土地的移交工作
土地移交之时，甲乙双方应当签订《土地移交确认书》
六、土地流转费：1
从交付土地之日起计算，乙方按实际流转的土地面积，按人民币xxxx 元/亩/年的标准向甲方支付土地流转费
2、土地流转费一年支付一次，支付时间为每一流转年度开始前提前 1 个月支付到位
流转年度从移交土地之日起算，届满一周年为一个流
