工程建筑方案范文设计任务书规划建筑方案设计项目名称：设计阶段：规划建筑方案设计设计专业：成文日期：目录项目概况及用地分析设计原则2.1 项目住宅定位与设计2.2 项目商业定位与设计2.3 公共部位设计2.4 外立面设计2.5 设计依据和条件设计范围和内容3.1 设计范围3.2 设计内容设计要求4.1 经济技术指标4.2 具体项目设计要求设计成果要求5.1 图纸和文件要求5.2 设计说明5.3 综合解决技术指标分析设计进度要求项目概况及用地分析1.1项目名称：1.2项目位置及宗地现状项目位于交汇处。用地呈方形，周边交通基本成熟，东北紧邻；东南紧邻，与隔路相望；西南紧邻；西北紧邻（中）东南侧中有地下公交总站，项目周边道路均有公交站点，并紧临地铁站，交通极为便利。用地现状高差较大，现状为堆积回填土。1.3项目构成、总用地面积、建筑规模项目用地性质为二类居住用地+商业用地，总用地面积为m2,建筑面积为m2，容积率，建筑限高为米。用地内商业面积为m2，建设m2 的班幼儿园（独立占地m2），社区管理用房m2，社区服务中心m2，物业管理用房m2，环卫工人作息房m2，其余为住宅。建筑退红线要求为：东南侧建筑高度要求：24 米以上部分建筑退红线≥m，24 米及以下部分退红线≥m，其余各侧退红线≥m 地块内需设置不小于m2的社区体育活动场地。设计原则2.1 项目住宅定位与设计2.1.1 住宅定位住宅以刚需和刚改户型为主，产品定位以房为主，也满足现在全面开放二胎政策之后的市场需求，在保证产品舒适度的前提下，以控制总价为基础，极力压缩产品的面积，超越现有产品，在未来市场竞争中形成竞争优势。项目产品定位为：三房、紧凑四房以及舒适四房产品为主。2.1.2 目标客户群定位刚改类客户、年龄段 30-40、中管、小企业主、倾改善类客户、年龄段 35-50、企业中高管、企业主、倾
