房地产市场监管论文一、贵阳市房地产现状贵阳市房地产在供给量方面 2024 年商品房市场保持平稳增长态势，供给量较 2024 年有所回落，但依旧处于高位，成交量同比 2024 年持续上杨。2024 年贵阳市场供给维持 12 年惯性，依旧处于高位，总体有所回落，商品房供给量为 140517 万 2，同比去年出现回落，跌幅到达 1336。由于花果园、未来方舟及西南商贸城等大规模工程上市，供给量保持高位震荡，连续两年突破 1000 万。二、贵阳市房地产市场监管存在的问题贵阳市房地产市场虽然成稳定的增长，但是也存在诸多问题，特别是在监管方面存在的问题异常突出，主要表达在以下几个方面一监管体系不明朗，监管效力分散贵阳市现行的房地产监管措施多是由各部门结合国家多部委下达的通知，针对为各阶段市场调控需要分头制定而出台的，行业所涉及的房管、建设、规划、国土、税务、银行、工商等部门各有监管方法或规定，条款关联度不高，下发时间跨度较大，显得整个市场监管体系不够明朗。由此也导致了各部门间各自独立监管、信息互通不畅、市场监管效力分散。虽也组织多部门联合监管活动，围绕房地产工程审批、开发、交易等环节进行监管审查，但由于活动时间短，收效只是一时，在长远的监管效用中收效甚微。二房地产监管信息平台不完善房地产监管信息平台包括内部平台和外部平台。内部平台主要为管理部门提供房地产监管的数据及信息的监管平台。外部平台是指监管部门面对公众能及时快捷地了解房地产市场信息，同时，监管部门迅速将反响意见进行处理。房地产监管信息外部平台主要是贵阳市住房和城乡建目前在贵阳市，设局所设立的房地产市场监管处设立的网站和贵阳住宅与房地产信息网。不理于监管的实行。三监管部门的执行力不够房地产市场包含了房地产从生产销售到售后效劳的全过程，是涉及土地、拆迁、规划、融资、建筑等部门的庞大系统工程，任何一个环节出现问题，都会影响房地产的开展。因房地产市场涉面广，监管部门很难做到全方面有效的监管，很多环节并没有真正的监管到位。四监管不当造成存在烂楼现象贵阳市房地产市场监管中，一直存在较大漏洞，不但未能发挥监管其应有的作用、有时甚至由于操作不当，影响了公众的日常生活。贵阳市房地产市场存在因监管不当，造成许多楼盘存在质量问题。如世纪城、大正雨曦城等许多楼盘都存在墙壁出现裂缝，墙壁漏水等诸多房屋的质量问题，这说明监管部门在验收房屋时，验收没有认真到位，而且出现这些问题的...
