甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 签订地点： 甲方： 住所地： 营业执照号： 法定代表人（负责人）： 乙方： 住所地： 营业执照号： 法定代表人（负责人）： 1 总则 根据《中华人民共和国法》、《物业管理条例》及相关法律法规， 本着自愿、公平、平等互利、诚实信用的原则，甲乙双方就 业管理服务事宜，协商一致，签订本协议。 2 物业基本情况 2.1 物业位置：工业园（ ） 商业（ ） 住宅（ 22 物业类型：工业园 、商业 、住宅 2.3 物业管理区域：工业园（_ ） 商业（ 住宅（ ） 3 服务内容 3.1 房屋建筑本体公用部位（楼顶、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础 等承重结构部位、 外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等） 的维修、养护和管理。 3.2 房屋建筑本体共用设施设备（共同的上下水管道、落水管、垃圾 道、烟囱、共同照 明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加 压供水设备、配电系统、楼内消防设 施设备、电梯、供水系统等）的 维修、养护、管理和运行服务。 3.3 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外 上下水管道、化粪 池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行 车房棚、停车场等）的维修、养护和管理。 3.4 本物业区内公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的 清洁卫生、垃圾的收集、清运。 3.5 提供保安服务，负责物业区域内公共秩序维护、安全防范等事项 的管理（不含人 身、财产保险保管责任） 。实行外来人员检查等级出 入制度，配合和协助公安机关做好安保工作。 服务标准及要求 物业管理服务标准及要求：按物业服务前期。 协议价款及支付 以甲乙双方签订的正式合同中所约定的条款为准。 协议期限 自 年 月 日至 年 月 日。 物业的承接与验收 乙方应取得从事物业管理的资质证明。 乙方承接物业时，甲方应配合乙方对物业共用部位、共用设施设 备等进行查验， 并签 订确认书， 作为界定各自承担责任的依据。 双方的权利和义务 甲方的权利和义务 要求乙方按约定提供物业管理服务。 检查、监督乙方物业管理服务的实施情况并提出整改 意见。 按约定支付协议价款。 乙方的权利和义务 按约定提供物业管理服务，并在固定场所设立专门机构负责日 常管理，并委派具有岗位资格的人员履行协议义务。 8.2.2 接收甲方监督、检查，按甲方提出的意见及时整改。 8.2.3 建立健全物业管理制度和办法，...
