某置业公司名苑小区规划与建筑方案范文设计说明潍坊市科达置业 DBC 名苑规划与建筑方案设计说明 1.概述 1.1 区位“世界风筝都”潍坊市位于山东半岛中部，南依沂山，北濒渤海，扼山东内陆腹地通往半岛地区的咽喉。东连海港名城青岛、烟台，西接工矿重镇淄博、东营，南连临沂、日照。潍坊科达置业项目用地位于潍坊市区内中部偏东北，随着潍坊着力优化调整经济结构,加快转变经济进展方式,大力推动全面小康建设，整个城市的面貌已经发生了新的变化，并于今年喜获“国家园林城市”称号。在形成了“城在林中、路在树中、楼在绿中、人在景中”的美妙景致基础上，今后潍坊将争创“中国人居环境奖”，因此本项目周边的城市景观条件非常优越。1.2 用地现状本项目的具体用地范围为北宫街以南，北海路以西，净用地面积 26428 平方米。地块程长方形，非常平坦。没有需要保留的建筑。北侧的北宫街和西侧的北海路都是城市主要干道，两侧都设置了比较宽的绿化景观带，同时北海路还是潍坊重点打造的城市景观道路。地块东北角就是北宫街和北海路的十字交叉口，是城市的重要节点之一，在交叉口的东北和东南已经建成了一定面积的城市绿地。地块北侧跨北宫街已经建成有宪海假日酒店，形成了一定的城市界面和商业气氛。1.3 基地分析 1．3．1 周边要素分析： 1．3．1．1、北宫街＋北海路主干道快速通过印象需求与城市干道主入口形象塑造地块北侧的北宫街和东侧的北海路都是城市主干道，是潍坊市区东北部的重要节点之一，小区的建设风貌应与之匹配。1．3．1．2、防护绿带＋街头绿地生态景观的引导与周边城市绿化的呼应地块被城市道路防护绿带半包围，东侧隔北海路与街头公园相望，在视线通廊和空间轴线设计上，应加以引导和利用，使内外景观环境一体。1．3．1．4 围和隔离＋内部塑造边界的确立围合及内部空间的塑造和强化地块东、北、西面分别为北海路、北宫街、圣疃巷，只有南面与其他社区结合，相对独立，规模比较小，要形成自己的风格特色，应注重边界的明确围和及内部空间的强化塑造。1．3．2 分析小结： 综上所述，本地块的区位条件比较突出，能够成为城市中产阶级和商务人士优雅生活的绝佳场所，并且在潍坊市大力改善环境，大幅提升城市品位的建设热潮中，优势将得到进一步巩固和强化，反过来也必将促进潍坊“生态宜居宜业宜商城市目标”的顺利实现。2.规划设计依据⑴《中华人民共和国城市规划法》 ⑵《城市规划编制办法》 ⑶《城市居住区规划设计法...
